Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Cremerstraat 112
2032KS Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 5.966
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Prachtige, ruime bovenwoning met twee zonnige dakterrassen. Aan de Cremerstraat ligt deze heerlijk ruime en instapklare bovenwoning met maar liefst vier kamers, een moderne open keuken, eigentijdse badkamer en twee royale dakterrassen. Dankzij de fijne indeling, het energielabel A en de zonnige buitenruimtes is dit een woning waar je direct kunt genieten. Omgeving De Cremerstraat ligt op een prettige locatie in de Amsterdamsebuurt. Op korte afstand vind je de Amsterdamstraat met diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook het centrum van Haarlem, station Haarlem en station Haarlem Spaarnwoude zijn snel per fiets bereikbaar. Voor ontspanning in het groen fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het Burgemeester Reinaldapark. Daarnaast ben je via de N200 snel de wijk uit en is ook het strand van Bloemendaal aan Zee goed bereikbaar. Een ideale combinatie van stadse voorzieningen, bereikbaarheid en groen in de directe omgeving. Indeling Begane grond; Entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Aan de achterzijde is toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of van de zon te genieten. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook op deze verdieping is aan de achterzijde een ruim dakterras aanwezig, waardoor de woning over bijzonder veel buitenruimte beschikt. Kenmerken - Energielabel A - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 M² - Maar liefst twee ruime en zonnige dakterrassen - Moderne open keuken - Moderne badkamer - Actieve VVE, servicekosten ca € 100,- per maand - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een extra slaap-/werkkamer - Ideale ligging in de Amsterdamsebuurt - Instapklaar en goed ingedeeld Algemeen - Notariskeuze verkoper: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Kortom Een ruime, instapklare bovenwoning met een fijne indeling, energielabel A en twee heerlijke zonnige dakterrassen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare plek in Haarlem. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. ____________________________________________________________________________________ Beautiful, spacious upper-floor apartment with two sunny roof terraces Located on Cremerstraat, this wonderfully spacious and move-in-ready upper-floor apartment offers no fewer than four rooms, a modern open-plan kitchen, a contemporary bathroom and two generous roof terraces. Thanks to its practical layout, energy label A and lovely outdoor spaces, this is a home where you can immediately start enjoying life. Location Cremerstraat is situated in a pleasant location in the Amsterdamsebuurt. Just a short distance away, you will find Amsterdamstraat with various supermarkets, shops, specialist stores and restaurants. Haarlem city centre, Haarlem Station and Haarlem Spaarnwoude Station are also easily accessible by bicycle. For relaxation and greenery, you can walk or cycle to Burgemeester Reinaldapark within just a few minutes. In addition, the N200 allows you to leave the neighbourhood quickly, and the beach at Bloemendaal aan Zee is also within easy reach. An ideal combination of urban amenities, accessibility and green surroundings. Layout Ground floor: Entrance with staircase to the apartment. First floor: On the first floor, you will find the spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped and, together with the living room, creates a comfortable living space. At the rear, there is access to the generous south-facing roof terrace. A wonderful place to relax, dine outdoors or enjoy the sun. This floor also features a separate toilet and an additional room, ideal for use as a bedroom, home office or guest room. Second floor: The second floor comprises three bedrooms and a modern bathroom. This floor also has a spacious roof terrace at the rear, giving the property an exceptional amount of outdoor space. Features - Energy label A - Living area: approximately 88 m² - No fewer than two spacious and sunny roof terraces - Modern open-plan kitchen - Modern bathroom - Active homeowners’ association, service costs approx. €100 per month - Four rooms, including three bedrooms and an additional bedroom/home office - Ideal location in the Amsterdamsebuurt - Move-in ready and well laid out General - Seller’s choice of notary: Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen - Transfer in consultation, quick completion possible In short A spacious, move-in-ready upper-floor apartment with a practical layout, energy label A and two wonderful sunny roof terraces. An ideal home for those looking for comfortable living in a well-connected location in Haarlem. Interested? Please feel free to contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you the property. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation. The estate agent acts as advisor to the seller.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,34%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Contenido
- 314 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parnassiakade 26
2015KL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.521/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bakenesserstraat 27 A
2011JJ Haarlem
€ 250.000 k.k.
€ 7.576/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Pijlslaan 9
2014TK Haarlem
€ 599.000 k.k.
€ 5.546/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 65 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
William Harveystraat 48
2035EA Haarlem
€ 370.000 k.k.
€ 3.936/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Delftlaan 317 IV
2024CH Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 5.373/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Texelhof 73
2036KC Haarlem
€ 335.000 k.k.
€ 3.317/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meester Cornelisstraat 55
2023DE Haarlem
€ 315.000 k.k.
€ 7.683/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Texelhof 111
2036KC Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 3.614/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
