Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Bakenesserstraat 27 A

2011JJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 7.576

Fotoalbum

Bakenesserstraat 27 A Haarlem
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP – Bakenesserstraat 27 A, Haarlem – licht appartement (ca.33 m2) met eigen entree op een rustige locatie om de hoek van het Spaarne in het centrum van Haarlem. Je woont hier op een unieke locatie waar stadse levendigheid en rust perfect samenkomen. De woning is licht door de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer heeft een moderne, nieuwe openkeuken welke strak is uitgevoerd en is van alle gemakken is voorzien. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct het trappenhuis binnen. Via de trap bereik je de 2e etage waar je de voordeur vindt naar je eigen woning met de grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot deze slaapkamer die rustig gelegen is met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Direct aangrenzend vind je de moderne badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. De nette afwerking geeft het geheel een frisse uitstraling. Op de begane grond is een separate ruimte aanwezig met wasmachine en droger – praktisch en netjes uit het zicht. Omgeving Bakenesserstraat 27 A is perfect centraal gelegen, wanneer je de voordeur uitstapt zie je links direct het fijne Spaarne en je vind je dicht bij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. In de zomer vind je aan het Spaarne veel levendigheid doormiddel van fijne terrasjes en de bootjes die langs komen varen. Voor ontspanning en recreatie hoef je eveneens niet ver van huis. In de buurt liggen diverse sportscholen, parken en de Stadsschouwburg en Phil harmonie, waar je terecht kunt voor theater, film of muziek. Ook de populaire Haarlemmerhout ligt op korte afstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of diverse festivals. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal vind je op een klein half uurtje fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Haarlem ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en andere steden. Ook de uitvalswegen richting de A9 en A200 zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Algemene kenmerken: - Vraagprijs: € 250.000,-; - Beschikbaar: per direct; - Eigen grond – geen erfpacht!; - energiezuinig (label A); - Woonoppervlak ca. 33 m²; - VVE met een maandelijkse bijdrage van € 91,50,- per maand exclusief voorschot stookkosten; - Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving; - Gelegen op de tweede verdieping; - Notaris zal worden aangewezen door de verkopende makelaar Huurwoning Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Bakenesserstraat 27 A, Haarlem – bright apartment (approx. 33 m²) with private entrance in a quiet location around the corner from the Spaarne river, in the centre of Haarlem. You'll be living in a unique spot where urban vibrancy and tranquillity come together perfectly. The property is bright thanks to the large windows at the front. The living room features a modern, newly fitted open-plan kitchen with a sleek finish and all the conveniences you need. Layout Upon entering through the front door, you step directly into the stairwell. The stairs lead up to the 2nd floor, where you'll find the front door to your own home, with large windows that allow for pleasant natural light. The living room offers space for a comfortable seating area and dining area, forming the heart of the home. At the rear is the bedroom. Accessible from the living room, this quietly situated bedroom offers ample space for a double bed. Directly adjacent is the modern bathroom, complete with shower, washbasin and toilet. The neat finish gives the whole space a fresh look. On the ground floor there is a separate utility room with a washing machine and dryer – practical and neatly out of sight. Location Bakenesserstraat 27 A is ideally centrally located – step outside and you'll immediately see the lovely Spaarne river to your left, with all necessary amenities close at hand. The immediate area offers a wide choice of shops, supermarkets, cafés and restaurants. In summer, the Spaarne comes alive with pleasant terraces and boats passing by. You won't have to go far for relaxation and recreation either. Nearby you'll find various gyms, parks, and the City Theatre and Philharmonie, where you can enjoy theatre, film or music. The popular Haarlemmerhout park is also just a short distance away – ideal for a walk, a run or various festivals. The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within easy cycling distance of about half an hour. Accessibility is excellent: Haarlem station is just a few minutes' walk away, with direct connections to Amsterdam, Schiphol and other cities. The roads towards the A9 and A200 motorways are also easily reachable. There is furthermore ample parking available in the area. Key features: Asking price: €250.000,- Available: immediately Freehold land – no ground lease! Energy-efficient (Energy Label A) Living area approx. 33 m² Homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of €91,50, excluding heating cost advance City centre, museums and hospitality venues in the immediate vicinity Located on the second floor Notary to be appointed by the selling agent Rental property This is a former rental property that the seller has never personally occupied. As such, the purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause and an "as is, where is" clause on the part of the seller. This information has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. For enquiries or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 The agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) buying agent to guide you through the purchasing process. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,19%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
123 m³

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.