Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Engelandlaan 450

2034NN Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Engelandlaan 450 Haarlem
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht, uitzicht en een zonnig balkon, wat wil je nog meer! Dit ruime 3-kamer (voorheen) appartement is op de 5e verdieping gelegen van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is gemoderniseerd en heeft een fantastisch uitzicht over het prachtige Engelandpark. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met een grote raampartij, zonnig balkon op het westen en moderne keuken aan de voorkant van de woning. Daarnaast beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche. Het appartementencomplex is in de Europawijk gelegen. Een fijne groene woonwijk grenzend aan het prachtige Engelandpark. Lopend kun je met enkele minuten het grote winkelcentrum bereiken. Hier vind je onder andere: grote supermarkten, allerhande winkels en horeca-aangelegenheden. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol. Ook diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen allemaal in de directe omgeving. Gezellig een dagje winkelen of uit in het bruisende centrum van Haarlem? Je bent er al met een minuut of 10-15 fietsen. Ook het Zandvoortse- en Bloemendaalse strand zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Openbare parkeerplaatsen, eigen berging, brievenbussen en bellentableau, afgesloten toegang complex, trappenhuis en liftinstallatie. 5e verdieping: Entree, hal met meterkast. De royale woonkamer heeft grote ramen aan de parkzijde, zodat je hier van het prachtige uitzicht kunt genieten. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige, op het westen gelegen balkon bereiken. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De gesloten moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven en vaatwasser. Via een gang kun je de riante hoofdslaapkamer (voorheen 2-kamers) bereiken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht over het groene Engelandpark. Daarnaast is vanuit de slaapkamer het zonnige balkon bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot de vaste kast met wasmachine-/droger aansluiting. Aan de voorzijde is de 2e ruime slaapkamer gelegen. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim en licht 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement. - Vrij uitzicht over het Engelandpark vanuit de woonkamer en vanaf het balkon. - Zonnig balkon op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. - Erfpachtscanon is afgekocht. - Twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). - Moderne keuken aan de voorzijde met de mogelijkheid een open keuken te realiseren. - Luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. - Direct gelegen aan het prachtige groene Engelandpark. - Eigen berging op de begane grond. - Servicekosten € 367,40 per maand inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud. - Vrije parkeergelegenheid om en nabij het complex, inclusief 2 oplaadpunten. - Op loopafstand van winkels, (basis)scholen, sportverenigingen, park en openbaar vervoer. - Het (vernieuwde) winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop is op loopafstand gelegen. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens met de fiets te bereiken. - Bushalte richting Haarlem centrum en winkelcentrum Schalkwijk tegenover het complex. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,19%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.