Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Klein Heiligland 14 H
2011EG Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 6.068
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke maisonnette van 103 m² met lift, parkeerplaats, dakterras en uitzicht op de Bavokerk Sommige woningen hebben precies die combinatie die je in de Haarlemse binnenstad maar zelden tegenkomt. Dit royale maisonnette-appartement van circa 103 m² is daar een perfect voorbeeld van. Verdeeld over twee woonlagen, met een eigen parkeerplaats, een ruime berging, lift én een zonnig dakterras van ruim 20 m². Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Haarlemse binnenstad, met de iconische Bavokerk als blikvanger aan de horizon. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet je hier van veel licht, rust en privacy, terwijl je letterlijk midden in het bruisende centrum woont. Het appartement maakt onderdeel uit van een markant gebouw uit 1996, ontworpen door architect Max van Aerschot. De karakteristieke architectuur, gecombineerd met het comfort van een modern appartementencomplex, zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving. Hier woon je met alle gemakken van nu, midden tussen de historische straatjes, hofjes, musea, winkels en restaurants die Haarlem zo geliefd maken. En dan de locatie. Zodra je de deur uitstapt bevind je je tussen de mooiste straatjes van Haarlem. Het Frans Hals Museum ligt om de hoek, net als de Grote Markt, het Spaarne en de gezellige terrassen van de binnenstad. Station Haarlem bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen verrassend dichtbij. Een woning waar ruimte, comfort, uitzicht en locatie samenkomen. Een unieke kans in hartje Haarlem. Wonen in het historische centrum van Haarlem Het Klein Heiligland behoort tot één van de mooiste en meest geliefde delen van de Haarlemse binnenstad. Een buurt waar historie en levendigheid hand in hand gaan. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt, de Grote Houtstraat, het Spaarne en talloze restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook voor sport, cultuur en ontspanning woon je hier ideaal. Sportscholen, yoga- en fitnessstudio's bevinden zich in de directe omgeving en voor een cultureel uitstapje liggen het Frans Hals Museum, de Stadsschouwburg en diverse galerieën op loopafstand. Met station Haarlem op korte fietsafstand reis je eenvoudig naar Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag. En wanneer je behoefte hebt aan rust en natuur, fiets je binnen ongeveer 25 minuten naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Hier woon je midden in de stad, maar met verrassend veel rust, privacy en comfort. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je de eigen berging in de onderbouw en de privé parkeerplaats. Derde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Verder beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging met de C.V.-ketel, de vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een ruime trapkast die verrassend veel bergruimte biedt. Aan het einde van de hal openen zich de woonruimtes. De royale woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Haarlemse binnenstad. Door de hoge ligging ervaar je hier veel privacy en rust. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een heerlijke plek om thuis te werken, te ontspannen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Het gezellige barretje vormt een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een grote raampartij, veel lichtinval en een ruime inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale douche, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vanuit de overloop stap je direct het heerlijke dakterras op. Deze beschutte buitenruimte van circa 21 m² is een absolute meerwaarde. Hier geniet je van veel privacy, een gunstige zonligging en een beschutte ligging waardoor je vaak comfortabel uit de wind zit. Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een gezellige borrel op een lange zomeravond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 102,7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20,8 m² • Externe berging ca. 11,4 m² • Inhoud ca. 325 m³ • Vraagprijs appartement € 625.000 k.k. • Vraagprijs parkeerplaats € 50.000 k.k. • Energielabel B • Bouwjaar 1996 • Ontworpen door architect Max van Aerschot • Gelegen op de bovenste woonlagen • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de onderbouw • Eigen berging in de onderbouw • Twee ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over de Haarlemse binnenstad en de Bavokerk • Veel privacy en lichtinval • Actieve en professioneel beheerde VvE • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Servicekosten € 292,- per maand • Glasvezelaansluiting aanwezig • Op loopafstand van de Grote Markt, het Spaarne en het Frans Hals Museum • Station Haarlem op korte fietsafstand • Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim appartement met karakter, uitzicht, buitenruimte én een eigen parkeerplaats midden in het centrum van Haarlem? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n bijzondere plek is.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,34%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Inhalt
- 325 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rollandstraat 50
2013SR Haarlem
€ 725.000 k.k.
€ 6.651/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Gedempte Schalk Burgergracht 3 A
2021AH Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 5.147/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelweg 68
2025AC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 5.844/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laan van Berlijn 74
2034SP Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Engelandlaan 450
2034NN Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Landschot 102
2036EW Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parnassiakade 26
2015KL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.521/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bakenesserstraat 27 A
2011JJ Haarlem
€ 250.000 k.k.
€ 7.576/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
