Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Klein Heiligland 14 H

2011EG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.068

Fotogalerij

Klein Heiligland 14 H Haarlem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke maisonnette van 103 m² met lift, parkeerplaats, dakterras en uitzicht op de Bavokerk Sommige woningen hebben precies die combinatie die je in de Haarlemse binnenstad maar zelden tegenkomt. Dit royale maisonnette-appartement van circa 103 m² is daar een perfect voorbeeld van. Verdeeld over twee woonlagen, met een eigen parkeerplaats, een ruime berging, lift én een zonnig dakterras van ruim 20 m². Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Haarlemse binnenstad, met de iconische Bavokerk als blikvanger aan de horizon. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet je hier van veel licht, rust en privacy, terwijl je letterlijk midden in het bruisende centrum woont. Het appartement maakt onderdeel uit van een markant gebouw uit 1996, ontworpen door architect Max van Aerschot. De karakteristieke architectuur, gecombineerd met het comfort van een modern appartementencomplex, zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving. Hier woon je met alle gemakken van nu, midden tussen de historische straatjes, hofjes, musea, winkels en restaurants die Haarlem zo geliefd maken. En dan de locatie. Zodra je de deur uitstapt bevind je je tussen de mooiste straatjes van Haarlem. Het Frans Hals Museum ligt om de hoek, net als de Grote Markt, het Spaarne en de gezellige terrassen van de binnenstad. Station Haarlem bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen verrassend dichtbij. Een woning waar ruimte, comfort, uitzicht en locatie samenkomen. Een unieke kans in hartje Haarlem. Wonen in het historische centrum van Haarlem Het Klein Heiligland behoort tot één van de mooiste en meest geliefde delen van de Haarlemse binnenstad. Een buurt waar historie en levendigheid hand in hand gaan. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt, de Grote Houtstraat, het Spaarne en talloze restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook voor sport, cultuur en ontspanning woon je hier ideaal. Sportscholen, yoga- en fitnessstudio's bevinden zich in de directe omgeving en voor een cultureel uitstapje liggen het Frans Hals Museum, de Stadsschouwburg en diverse galerieën op loopafstand. Met station Haarlem op korte fietsafstand reis je eenvoudig naar Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag. En wanneer je behoefte hebt aan rust en natuur, fiets je binnen ongeveer 25 minuten naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Hier woon je midden in de stad, maar met verrassend veel rust, privacy en comfort. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je de eigen berging in de onderbouw en de privé parkeerplaats. Derde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Verder beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging met de C.V.-ketel, de vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een ruime trapkast die verrassend veel bergruimte biedt. Aan het einde van de hal openen zich de woonruimtes. De royale woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Haarlemse binnenstad. Door de hoge ligging ervaar je hier veel privacy en rust. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een heerlijke plek om thuis te werken, te ontspannen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Het gezellige barretje vormt een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een grote raampartij, veel lichtinval en een ruime inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale douche, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vanuit de overloop stap je direct het heerlijke dakterras op. Deze beschutte buitenruimte van circa 21 m² is een absolute meerwaarde. Hier geniet je van veel privacy, een gunstige zonligging en een beschutte ligging waardoor je vaak comfortabel uit de wind zit. Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een gezellige borrel op een lange zomeravond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 102,7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20,8 m² • Externe berging ca. 11,4 m² • Inhoud ca. 325 m³ • Vraagprijs appartement € 625.000 k.k. • Vraagprijs parkeerplaats € 50.000 k.k. • Energielabel B • Bouwjaar 1996 • Ontworpen door architect Max van Aerschot • Gelegen op de bovenste woonlagen • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de onderbouw • Eigen berging in de onderbouw • Twee ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over de Haarlemse binnenstad en de Bavokerk • Veel privacy en lichtinval • Actieve en professioneel beheerde VvE • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Servicekosten € 292,- per maand • Glasvezelaansluiting aanwezig • Op loopafstand van de Grote Markt, het Spaarne en het Frans Hals Museum • Station Haarlem op korte fietsafstand • Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim appartement met karakter, uitzicht, buitenruimte én een eigen parkeerplaats midden in het centrum van Haarlem? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n bijzondere plek is.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.