Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Klein Heiligland 14 H

2011EG Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.068

Photo Gallery

Klein Heiligland 14 H Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Unieke maisonnette van 103 m² met lift, parkeerplaats, dakterras en uitzicht op de Bavokerk Sommige woningen hebben precies die combinatie die je in de Haarlemse binnenstad maar zelden tegenkomt. Dit royale maisonnette-appartement van circa 103 m² is daar een perfect voorbeeld van. Verdeeld over twee woonlagen, met een eigen parkeerplaats, een ruime berging, lift én een zonnig dakterras van ruim 20 m². Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Haarlemse binnenstad, met de iconische Bavokerk als blikvanger aan de horizon. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet je hier van veel licht, rust en privacy, terwijl je letterlijk midden in het bruisende centrum woont. Het appartement maakt onderdeel uit van een markant gebouw uit 1996, ontworpen door architect Max van Aerschot. De karakteristieke architectuur, gecombineerd met het comfort van een modern appartementencomplex, zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving. Hier woon je met alle gemakken van nu, midden tussen de historische straatjes, hofjes, musea, winkels en restaurants die Haarlem zo geliefd maken. En dan de locatie. Zodra je de deur uitstapt bevind je je tussen de mooiste straatjes van Haarlem. Het Frans Hals Museum ligt om de hoek, net als de Grote Markt, het Spaarne en de gezellige terrassen van de binnenstad. Station Haarlem bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen verrassend dichtbij. Een woning waar ruimte, comfort, uitzicht en locatie samenkomen. Een unieke kans in hartje Haarlem. Wonen in het historische centrum van Haarlem Het Klein Heiligland behoort tot één van de mooiste en meest geliefde delen van de Haarlemse binnenstad. Een buurt waar historie en levendigheid hand in hand gaan. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt, de Grote Houtstraat, het Spaarne en talloze restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook voor sport, cultuur en ontspanning woon je hier ideaal. Sportscholen, yoga- en fitnessstudio's bevinden zich in de directe omgeving en voor een cultureel uitstapje liggen het Frans Hals Museum, de Stadsschouwburg en diverse galerieën op loopafstand. Met station Haarlem op korte fietsafstand reis je eenvoudig naar Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag. En wanneer je behoefte hebt aan rust en natuur, fiets je binnen ongeveer 25 minuten naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Hier woon je midden in de stad, maar met verrassend veel rust, privacy en comfort. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je de eigen berging in de onderbouw en de privé parkeerplaats. Derde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Verder beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging met de C.V.-ketel, de vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een ruime trapkast die verrassend veel bergruimte biedt. Aan het einde van de hal openen zich de woonruimtes. De royale woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Haarlemse binnenstad. Door de hoge ligging ervaar je hier veel privacy en rust. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een heerlijke plek om thuis te werken, te ontspannen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Het gezellige barretje vormt een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een grote raampartij, veel lichtinval en een ruime inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale douche, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vanuit de overloop stap je direct het heerlijke dakterras op. Deze beschutte buitenruimte van circa 21 m² is een absolute meerwaarde. Hier geniet je van veel privacy, een gunstige zonligging en een beschutte ligging waardoor je vaak comfortabel uit de wind zit. Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een gezellige borrel op een lange zomeravond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 102,7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20,8 m² • Externe berging ca. 11,4 m² • Inhoud ca. 325 m³ • Vraagprijs appartement € 625.000 k.k. • Vraagprijs parkeerplaats € 50.000 k.k. • Energielabel B • Bouwjaar 1996 • Ontworpen door architect Max van Aerschot • Gelegen op de bovenste woonlagen • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de onderbouw • Eigen berging in de onderbouw • Twee ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over de Haarlemse binnenstad en de Bavokerk • Veel privacy en lichtinval • Actieve en professioneel beheerde VvE • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Servicekosten € 292,- per maand • Glasvezelaansluiting aanwezig • Op loopafstand van de Grote Markt, het Spaarne en het Frans Hals Museum • Station Haarlem op korte fietsafstand • Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim appartement met karakter, uitzicht, buitenruimte én een eigen parkeerplaats midden in het centrum van Haarlem? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n bijzondere plek is.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,34%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.