Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Klein Heiligland 14 H
2011EG Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.068
Galerie de photos
Description
Unieke maisonnette van 103 m² met lift, parkeerplaats, dakterras en uitzicht op de Bavokerk Sommige woningen hebben precies die combinatie die je in de Haarlemse binnenstad maar zelden tegenkomt. Dit royale maisonnette-appartement van circa 103 m² is daar een perfect voorbeeld van. Verdeeld over twee woonlagen, met een eigen parkeerplaats, een ruime berging, lift én een zonnig dakterras van ruim 20 m². Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Haarlemse binnenstad, met de iconische Bavokerk als blikvanger aan de horizon. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet je hier van veel licht, rust en privacy, terwijl je letterlijk midden in het bruisende centrum woont. Het appartement maakt onderdeel uit van een markant gebouw uit 1996, ontworpen door architect Max van Aerschot. De karakteristieke architectuur, gecombineerd met het comfort van een modern appartementencomplex, zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving. Hier woon je met alle gemakken van nu, midden tussen de historische straatjes, hofjes, musea, winkels en restaurants die Haarlem zo geliefd maken. En dan de locatie. Zodra je de deur uitstapt bevind je je tussen de mooiste straatjes van Haarlem. Het Frans Hals Museum ligt om de hoek, net als de Grote Markt, het Spaarne en de gezellige terrassen van de binnenstad. Station Haarlem bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen verrassend dichtbij. Een woning waar ruimte, comfort, uitzicht en locatie samenkomen. Een unieke kans in hartje Haarlem. Wonen in het historische centrum van Haarlem Het Klein Heiligland behoort tot één van de mooiste en meest geliefde delen van de Haarlemse binnenstad. Een buurt waar historie en levendigheid hand in hand gaan. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt, de Grote Houtstraat, het Spaarne en talloze restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook voor sport, cultuur en ontspanning woon je hier ideaal. Sportscholen, yoga- en fitnessstudio's bevinden zich in de directe omgeving en voor een cultureel uitstapje liggen het Frans Hals Museum, de Stadsschouwburg en diverse galerieën op loopafstand. Met station Haarlem op korte fietsafstand reis je eenvoudig naar Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag. En wanneer je behoefte hebt aan rust en natuur, fiets je binnen ongeveer 25 minuten naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Hier woon je midden in de stad, maar met verrassend veel rust, privacy en comfort. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je de eigen berging in de onderbouw en de privé parkeerplaats. Derde verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Verder beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging met de C.V.-ketel, de vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een ruime trapkast die verrassend veel bergruimte biedt. Aan het einde van de hal openen zich de woonruimtes. De royale woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Haarlemse binnenstad. Door de hoge ligging ervaar je hier veel privacy en rust. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een heerlijke plek om thuis te werken, te ontspannen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Het gezellige barretje vormt een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een grote raampartij, veel lichtinval en een ruime inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale douche, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vanuit de overloop stap je direct het heerlijke dakterras op. Deze beschutte buitenruimte van circa 21 m² is een absolute meerwaarde. Hier geniet je van veel privacy, een gunstige zonligging en een beschutte ligging waardoor je vaak comfortabel uit de wind zit. Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een gezellige borrel op een lange zomeravond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 102,7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20,8 m² • Externe berging ca. 11,4 m² • Inhoud ca. 325 m³ • Vraagprijs appartement € 625.000 k.k. • Vraagprijs parkeerplaats € 50.000 k.k. • Energielabel B • Bouwjaar 1996 • Ontworpen door architect Max van Aerschot • Gelegen op de bovenste woonlagen • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de onderbouw • Eigen berging in de onderbouw • Twee ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over de Haarlemse binnenstad en de Bavokerk • Veel privacy en lichtinval • Actieve en professioneel beheerde VvE • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Servicekosten € 292,- per maand • Glasvezelaansluiting aanwezig • Op loopafstand van de Grote Markt, het Spaarne en het Frans Hals Museum • Station Haarlem op korte fietsafstand • Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim appartement met karakter, uitzicht, buitenruimte én een eigen parkeerplaats midden in het centrum van Haarlem? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n bijzondere plek is.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,34%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Contenu
- 325 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rollandstraat 50
2013SR Haarlem
€ 725.000 k.k.
€ 6.651/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gedempte Schalk Burgergracht 3 A
2021AH Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 5.147/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vondelweg 68
2025AC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 5.844/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Berlijn 74
2034SP Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelandlaan 450
2034NN Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Landschot 102
2036EW Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parnassiakade 26
2015KL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.521/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bakenesserstraat 27 A
2011JJ Haarlem
€ 250.000 k.k.
€ 7.576/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
