Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Rollandstraat 50
2013SR Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 6.651
Galerie de photos
Description
In de geliefde Leidsebuurt woon je op een plek waar alles samenkomt. De gezellige binnenstad ligt letterlijk om de hoek, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten richting de duinen, Landgoed Elswout of het strand fietst. Vanaf hier wandel je in ongeveer vijf minuten naar de Botermarkt, misschien wel het gezelligste plein van Haarlem, vol terrassen, restaurants en levendigheid. Tegelijkertijd voelt de buurt prettig en gemoedelijk aan, met fijne buren, veel groen, goede basisscholen en leuke speelplekken in de directe omgeving. Achter de gevel van deze woning aan de Rollandstraat 50 schuilt een huis dat in 2020 vrijwel volledig vernieuwbouwd is. Daarbij is niet alleen uitgebouwd op de begane grond, maar ook tweemaal opgebouwd, waardoor een verrassend ruime en slimme gezinswoning is ontstaan met volop mogelijkheden. Bovendien zijn tijdens deze renovatie direct de gevels, vloeren, muren en daken geïsoleerd, waardoor het huis comfortabel en energiezuinig aanvoelt. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is hoe mooi de begane grond als één geheel samenkomt. De leefruimte met prachtige pvc vloer voelt royaal, licht en open aan, zonder dat het sfeer verliest. Het kookeiland vormt echt het hart van het huis; een plek waar vanzelf mensen samenkomen en waar uitgebreid gekookt, geborreld en gefeest kan worden. Dankzij de directe verbinding met de tuin lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin krijgt het grootste deel van de dag zon en voelt dankzij het vele groen heerlijk beschut aan. De Toscaanse jasmijn zorgt daarbij het hele jaar door voor een sfeervolle groene uitstraling. De moderne keuken, geplaatst in 2021, is uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combi magnetron-oven, koel-vriescombinatie, wijnkoelkast en een kokendwaterkraan, waardoor alles aanwezig is voor dagelijks comfort. Ook op de eerste en tweede verdieping is de indeling verrassend praktisch. Met maar liefst vijf kamers kun je iedere vierkante meter precies gebruiken zoals jij dat wilt. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, hobbykamer, inloopkast of logeerkamer; hier kan het allemaal. Juist die flexibiliteit maakt dit huis zo aantrekkelijk voor gezinnen of voor mensen die graag extra ruimte hebben. Daarbij zorgen de twee badkamers ervoor dat het huis ook in de praktijk comfortabel blijft functioneren, zelfs met een groter gezin of regelmatig logees over de vloer. Een van de absolute pluspunten is het vergunde dakterras dat in juli 2022 is gerealiseerd. Hier geniet je in de zomer van vroeg tot laat van de zon en heb je bovendien een prachtig uitzicht richting de Kathedrale Basiliek Sint Bavo. Ook vanuit de kamers aan de westzijde is dat uitzicht iedere dag weer bijzonder. Qua techniek is de woning eveneens helemaal van nu. De elektrische installatie is in 2021 vernieuwd en verzwaard naar een moderne 3-fase aansluiting met nieuwe groepenkast, waardoor de woning volledig voorbereid is op toekomstbestendig wonen en onder andere inductiekoken. De cv-ketel dateert van eind 2020 en is vanaf 2021 in gebruik genomen. Dit is zo’n huis waar ruimte, comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. Een plek waar je jarenlang met ontzettend veel plezier kunt wonen, waar vrienden vanzelf aanschuiven rondom het kookeiland en waar iedere verdieping opnieuw laat zien hoeveel mogelijkheden deze woning biedt. • Ruime gezinswoning volledig vernieuwbouwd in 2020 • Uitgebouwd en opgebouwd • Vijf slaapkamers, volop indelingsmogelijkheden • Twee badkamers • Royale leefruimte met open keuken met kookeiland • Tuin met veel zon en groen • Vergund dakterras met prachtig uitzicht • Volledig geïsoleerd en comfortabel woonklimaat • Vernieuwde elektrische installatie met 3-fase • Cv-ketel uit eind 2020 • Nabij centrum Haarlem, duinen, strand en landgoed Elswout Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,34%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klein Heiligland 14 H
2011EG Haarlem
€ 625.000 k.k.
€ 6.068/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gedempte Schalk Burgergracht 3 A
2021AH Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 5.147/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vondelweg 68
2025AC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 5.844/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Berlijn 74
2034SP Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelandlaan 450
2034NN Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 4.430/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Landschot 102
2036EW Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parnassiakade 26
2015KL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.521/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bakenesserstraat 27 A
2011JJ Haarlem
€ 250.000 k.k.
€ 7.576/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
