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Meester Cornelisstraat 55

2023DE Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 7.683

Fotoalbum

Meester Cornelisstraat 55 Haarlem
Bild 16
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Beschreibung

Licht en instapklaar tweekamerappartement met zonnig balkon in de geliefde Kleverparkbuurt! (English below) Op een fijne locatie in de populaire Kleverparkbuurt ligt dit verzorgde en lichte tweekamerappartement van circa 41 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, een royale slaapkamer, een fraai vernieuwde badkamer en een zonnig balkon. Dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en rustige ligging voelt het appartement verrassend ruim aan. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op korte afstand van het centrum van Haarlem. Omgeving De Meester Cornelisstraat ligt in de geliefde Kleverparkbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en gezellige horeca rondom het Santpoorterplein en de Kleverparkweg. Ook het NS-station Haarlem, het historische stadscentrum, het Kenaupark en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar snel te bereiken. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Eigen berging op de begane grond. Tweede verdieping: Entree, hal met kast. Lichte woonkamer met grote raampartijen en moderne open keuken. Vanuit de woonkamer is via de schuifwand toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over directe toegang tot het zonnige balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM makelaars laten je dit fijne appartement graag zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 41 m², NEN 2580 gemeten • Licht tweekamerappartement • Moderne open keuken • Vernieuwde badkamer met inloopdouche • Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon • Zonnig balkon • Lift aanwezig • Eigen berging op de begane grond • Actieve VvE • Gelegen in de populaire Kleverparkbuurt • Op korte afstand van winkels, station en binnenstad • Oplevering en aanvaarding in overleg Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. *********************************************************************************************** Bright and move-in ready one-bedroom apartment with a sunny balcony in the highly sought-after Kleverpark district! Situated in a pleasant location in the popular Kleverpark neighbourhood, this well-maintained and bright apartment of approximately 41 m² offers comfortable living in one of Haarlem’s most desirable residential areas. The property features a spacious living room with a modern open-plan kitchen, a generous bedroom, a stylishly renovated bathroom and a sunny balcony. Thanks to its smart layout, large windows and quiet setting, the apartment feels surprisingly spacious. An ideal home for first-time buyers, singles or couples looking to enjoy comfortable living close to Haarlem city centre. Location Meester Cornelisstraat is located in the popular Kleverpark district, one of Haarlem’s most desirable neighbourhoods. Within walking distance you will find a variety of local shops, supermarkets, speciality stores, coffee bars and cosy restaurants around Santpoorterplein and Kleverparkweg. Haarlem Central Station, the historic city centre, Kenaupark and various sports facilities are all easily accessible. Major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague and Alkmaar are also within easy reach. Layout Ground floor: Well-maintained communal entrance with mailboxes, staircase and lift. Private storage room on the ground floor. Second floor: Entrance, hallway with storage cupboard. Bright living room with large windows and a modern open-plan kitchen. A sliding partition provides access to the spacious bedroom. The bedroom offers direct access to the sunny balcony. Modern bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin vanity unit, toilet and connection for a washing machine. Interested in viewing this apartment? Schedule an appointment and our NVM real estate agents will be pleased to show you around. Key features • Living area approximately 41 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Bright one-bedroom apartment • Modern open-plan kitchen • Renovated bathroom with walk-in shower • Spacious bedroom with access to the balcony • Sunny balcony • Lift available • Private storage room on the ground floor • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) • Located in the popular Kleverpark district • Short distance from shops, Haarlem Central Station and the city centre • Delivery date in consultation Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. You can find the contact details of fellow NVM purchasing agents on the Funda website.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

3,19%

Jährlich

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
136 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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