Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Roerdompplein 10

2025CS Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Roerdompplein 10 Haarlem
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo netjes, luxe en ruim kom je ze maar zelden tegen. Wat een plaatje van een huis en ook nog eens op een hele leuke locatie! Uitstekend onderhouden, opvallend brede én ruim uitgebouwde tussenwoning met uitstekende maatvoeringen, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met schuur en achterom, een zonnige voortuin én uitzicht op plantsoen aan de voorzijde. De woning is volledig gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van leuke details die doen denken aan de karakteristieke 30-er jaren bouw. De hal heeft fraaie vloertegels met de granito look en de wandtegels zijn uitgevoerd in originele stijl. Op de verdieping paneeldeuren en nieuw elektra schakelmateriaal in 30-er jaren stijl. De begane grond heeft een mooie eiken vloer en op de verdiepingen liggen mooie visgraat vloeren. De woning is gelegen in de gewilde 'Dietsveldwijk'. Deze wijk is populair omdat het er rustig wonen is met alle voorzieningen binnen handbereik én toch ook op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem. De woning is gelegen aan een plantsoen aan de voorzijde. De basisschool ligt direct om de hoek. Je kunt heerlijk sporten en recreëren in het Haarlemse Noordersportpark (Het Schoterbos) en het fraaie Hekslootpolder gebied, een mooie groene buffer grenzend aan het recreatiegebied Spaarnwoude. De woning is op de begane grond royaal uitgebouwd. Hierdoor is een enorme leefruimte ontstaan en hiermee ook een fijne woonkeuken met veel ruimte, luxe inbouwapparatuur en een koffiecorner. De openslaande deuren geven een prima verbinding met de achtertuin waar je 's morgens vroeg al van het zonnetje kan genieten. Aan het eind van de dag pak je de laatste zonnestralen nog even mee in de voortuin terwijl de kids nog lekker spelen op het plantsoen. In de woonkamer is ook een gezellig hoekje gecreëerd met een sfeervolle gashaard. Woonoppervlakte: 144 m2 Inhoud: 483 m3 Perceel: 150 m2 volle eigendom Bouwjaar: 1954 Energielabel (EPA): B INDELING (Maatvoering, zie plattegronden) Begane grond: voortuin; entree; hal/gang; meterkast; trapkast; toilet; opvallend lichte en brede woonkamer met flinke uitbouw en een luxe open keuken in 30-er jaren stijl (Bruynzeel) voorzien van luxe inbouwapparatuur, stenen aanrechtblad en een koffiecorner. Tuin met schuur en achterom. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; opvallend grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten. Tweede verdieping: overloop met leuke werkplek en dubbel veluxvenster; slaapkamer voorzijde met dakkapel; slaapkamer achterzijde met dakkapel; 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een vaste kast. - leuke details in de woning (granito, authentiek tegelwerk, schakelaars, deurbeslag, paneeldeuren) - 10 zonnepanelen - verwarming en warm water middels gasgestookte CV ketel en close in boiler - dakkappellen uitgevoerd in kunststof met horren en elektrisch bedienbare zonwering (voorzijde) - goten vervangen in 2026 - voortuin 2026 - luxe vloeren, wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,34%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.