Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Roerdompplein 10

2025CS Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Roerdompplein 10 Haarlem
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo netjes, luxe en ruim kom je ze maar zelden tegen. Wat een plaatje van een huis en ook nog eens op een hele leuke locatie! Uitstekend onderhouden, opvallend brede én ruim uitgebouwde tussenwoning met uitstekende maatvoeringen, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met schuur en achterom, een zonnige voortuin én uitzicht op plantsoen aan de voorzijde. De woning is volledig gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van leuke details die doen denken aan de karakteristieke 30-er jaren bouw. De hal heeft fraaie vloertegels met de granito look en de wandtegels zijn uitgevoerd in originele stijl. Op de verdieping paneeldeuren en nieuw elektra schakelmateriaal in 30-er jaren stijl. De begane grond heeft een mooie eiken vloer en op de verdiepingen liggen mooie visgraat vloeren. De woning is gelegen in de gewilde 'Dietsveldwijk'. Deze wijk is populair omdat het er rustig wonen is met alle voorzieningen binnen handbereik én toch ook op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem. De woning is gelegen aan een plantsoen aan de voorzijde. De basisschool ligt direct om de hoek. Je kunt heerlijk sporten en recreëren in het Haarlemse Noordersportpark (Het Schoterbos) en het fraaie Hekslootpolder gebied, een mooie groene buffer grenzend aan het recreatiegebied Spaarnwoude. De woning is op de begane grond royaal uitgebouwd. Hierdoor is een enorme leefruimte ontstaan en hiermee ook een fijne woonkeuken met veel ruimte, luxe inbouwapparatuur en een koffiecorner. De openslaande deuren geven een prima verbinding met de achtertuin waar je 's morgens vroeg al van het zonnetje kan genieten. Aan het eind van de dag pak je de laatste zonnestralen nog even mee in de voortuin terwijl de kids nog lekker spelen op het plantsoen. In de woonkamer is ook een gezellig hoekje gecreëerd met een sfeervolle gashaard. Woonoppervlakte: 144 m2 Inhoud: 483 m3 Perceel: 150 m2 volle eigendom Bouwjaar: 1954 Energielabel (EPA): B INDELING (Maatvoering, zie plattegronden) Begane grond: voortuin; entree; hal/gang; meterkast; trapkast; toilet; opvallend lichte en brede woonkamer met flinke uitbouw en een luxe open keuken in 30-er jaren stijl (Bruynzeel) voorzien van luxe inbouwapparatuur, stenen aanrechtblad en een koffiecorner. Tuin met schuur en achterom. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; opvallend grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten. Tweede verdieping: overloop met leuke werkplek en dubbel veluxvenster; slaapkamer voorzijde met dakkapel; slaapkamer achterzijde met dakkapel; 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een vaste kast. - leuke details in de woning (granito, authentiek tegelwerk, schakelaars, deurbeslag, paneeldeuren) - 10 zonnepanelen - verwarming en warm water middels gasgestookte CV ketel en close in boiler - dakkappellen uitgevoerd in kunststof met horren en elektrisch bedienbare zonwering (voorzijde) - goten vervangen in 2026 - voortuin 2026 - luxe vloeren, wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,34%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.