Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Prinsessekade 55

2012MC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.359

Fotoalbum

Prinsessekade 55 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below-- Aan een groen voetpad aan het water, met vrij uitzicht over de Leidsevaart, ligt dit goed onderhouden en ruime gezinshuis. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een slaap/studeerkamer en een zonnige, open gelegen achtertuin met schuur en achterom, in de gewilde Bosch en Vaartbuurt. In 1986 is op deze bijzondere locatie, direct aan de Leidsevaart, deze ruime en lichte eengezinswoning gebouwd. De huidige , en enige, bewoners hebben de woning destijds laten bouwen en intern naar eigen inzicht ingedeeld. Het resultaat is een warm, comfortabel familiehuis met een unieke ligging en uitstekende voorzieningen. De woning is altijd keurig onderhouden, maar verdient op enkele punten wel weer een update naar deze tijd en als je behoefte hebt aan meer woonruimte, dan kan je op de begane grond nog uitbouwen. Dankzij de ligging aan een autovrij voetpad woont u hier heerlijk rustig met vrij uitzicht over het water en passerende bootjes. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en stadse voorzieningen op loop en fietsafstand. Aan het einde van het pad bevindt zich buurtmanege De Zonneruiters en om de hoek is een tennisclub en de Haarlemmerhout. Met een energielabel A is dit huis ook op het gebied van duurzaamheid goed voorbereid op de toekomst. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische L-opstelling, met prachtig uitzicht over het water. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en veel werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, ruime douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte: een grote slaapkamer over de volle diepte van de woning, een extra (slaap-/werk-)kamer, en een aparte ruimte voor wasmachine, droger en de cv-opstelling. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, is heerlijk zonnig en biedt veel privacy. Via de achterom bereikt u de achtergelegen straat, waar u zonder vergunning kunt parkeren. Voor kinderen is er een speelveldje om de hoek. Ligging: De woning ligt in het geliefde en groene Bosch en Vaart: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout, en met de fiets bent u met 5 minuten in het centrum van Haarlem. Diverse goede basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabijgelegen. Op de fiets ben je met een kleine 25 minuten in de Amsterdamse Waterleidingduinen, de Kennemerduinen en op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Woonoppervlakte 114 m² - In 1986 door huidige (en enige) eigenaar gebouwd - Vloerverwarming op de begane grond - Keurig onderhouden en kwalitatief een goed huis dat wel op enkele punten gemoderniseerd dient te worden - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, recreatie, strand en uitvalswegen - Fraai aangelegde en open gelegen tuin op het zuidoosten met ruime berging en achterom - De voorzijde ligt aan een wandelpad met fraaie bomen en aan de achterzijde rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid - 4 slaapkamers en mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Fundering op betonnen palen - Momenteel nog vergunningsvrij parkeren - Volledig geïsoleerde woning met een energielabel A - Als je de behoefte hebt aan meer woonruimte, dan kun je op de begane grond nog uitbouwen - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Oplevering in overleg -- English text -- Located along a green footpath by the water, with an unobstructed view over the Leidsevaart, this well-maintained and spacious family home offers comfortable living. The property features three full-sized bedrooms, a fourth room that can serve as a bedroom or study, and a sunny, southeast-facing garden with a shed and back entrance — all situated in the sought-after Bosch en Vaart neighborhood. This bright and spacious family home was built in 1986 on this unique location directly adjacent to the Leidsevaart canal. The current — and only — owners had the house built to their own specifications, resulting in a warm and comfortable family home with a unique setting and excellent features. The house has always been well cared for but could benefit from some modern updates. If additional living space is desired, there is potential to extend the ground floor. Thanks to its location on a car-free footpath, the home enjoys peace and quiet, with open views over the water and passing boats — a rare combination of tranquility, space, and proximity to urban amenities. At the end of the path is the local riding school “De Zonneruiters,” and just around the corner are a tennis club and the Haarlemmerhout city park. With an energy label A, the house is also well-prepared for the future in terms of sustainability. Layout: Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a meter cupboard and toilet. The bright living room features French doors opening onto the sunny southeast-facing garden. At the front, the open kitchen is arranged in a practical U-shape and offers stunning views of the water. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer combination, oven, and ample counter and storage space. The first floor includes two spacious bedrooms and a generous bathroom with bathtub, large walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. The second floor offers surprising space: a large bedroom spanning the full depth of the house, an additional room that can be used as a bedroom or office, and a separate utility area for the washing machine, dryer, and central heating system. The deep southeast-facing garden is sunny and offers plenty of privacy. The back entrance leads to a quiet street with free (permit-free) parking. There is a children’s play area just around the corner. Location: The house is located in the popular and green Bosch en Vaart neighborhood — a peaceful residential area with all amenities close by. The beautiful city park Haarlemmerhout is within walking distance, and Haarlem city center can be reached by bike in just 5 minutes. Several excellent primary and secondary schools, childcare facilities, and sports amenities are nearby. In about 25 minutes by bike, you can reach the Amsterdamse Waterleidingduinen, the Kennemerduinen, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations and major roads toward Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible. Key features: - See color floor plans for layout and dimensions - Living area: 114 m² - Built in 1986 by the current (and only) owner - Flourheating on the groundfloor - Well maintained and high-quality construction, though some modernization is needed - Convenient location near shops, schools, recreation, beach, and main roads - Beautifully landscaped, open garden facing southeast with a spacious shed and back entrance - Front of the house situated along a green footpath, rear faces a quiet street with ample parking - 4 bedrooms, with potential for a 5th - Foundation on concrete piles - Permit-free parking currently still possible - Fully insulated with energy label A - Potential to extend the ground floor for additional living space - Structural inspection carried out; report available - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.