Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Ramplaan 42 A

2015GX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hout en Zout Makelaars

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 6.704

Fotoalbum

Ramplaan 42 A Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Charmante, verrassend ruime bovenwoning met zonnig dakterras. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met open keuken, royaal terras met houten berging, drie slaapkamers én een moderne badkamer. Aan een pleintje met fijne buurtwinkels in het geliefde Ramplaankwartier. De ligging is geweldig! Gelegen aan de rand van Haarlem, met Landgoed Elswout op loopafstand, en voorzieningen zoals (buurt)winkels, gezellige restaurants, scholen én op fietsafstand van het centrum! Wat een fijne woning! De huidige eigenaar heeft de woning sinds 2016/2017 volledig verbouwd en er veel tijd en liefde in gestoken – en dat is te zien! Je komt binnen via de entree op de begane grond. Op de eerste verdieping, waar de sfeervolle woonkamer zich bevindt, is veel lichtinval door de vele raampartijen met aan de voorzijde vrij uitzicht. Er is een houtkachel en aan de achterzijde is de gehele pui voorzien van glas. Daarnaast is er een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Eenmaal door de openslaande deuren bereik je het heerlijke, zonnige dakterras, waar het fantastisch vertoeven is. Hier kun je de hele dag genieten van het zonnetje met een lekker drankje en een goed boek. Of wat dacht je van een zomerse BBQ met vrienden of familie? Ruimte genoeg! De zon schijnt hier volop en het is hier zomer van maart tot oktober. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er nog een ruime bergvliering om extra spullen op te bergen. Het Ramplaankwartier is een buitengewoon kindvriendelijke buurt met een aantal fijne (buurt)winkels, supermarkt, basisscholen en een speeltuin op korte afstand. De omgeving is prachtig, met onder andere landgoed Elswout, het Brouwerskolkje en de duinen, dit allemaal op loopafstand. In de buurt vind je ook diverse sportfaciliteiten, en binnen slechts vijf minuten fietsen bereik je Overveen met een NS-station en winkels. Daarnaast ligt het centrum van Haarlem op slechts tien minuten fietsen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. Kortom: dit is een heerlijke bovenwoning met een fijn dakterras in een rustige en brede straat. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Energielabel B * Woonoppervlakte: 88 m² * Energiezuinig * De eerste verdieping is voorzien van een "zwevende" Fermacell en isolatie * De woonkamer is uitgebouwd en daardoor extra groot * In 2017 zijn de gas- en waterleidingen vernieuwd * Geheel voorzien van dubbele beglazing * In 2024 is er een nieuw zonnescherm geplaatst op de tweede verdieping aan de achterzijde * De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloeren * Leuk weetje: onder de bovenwoning zit een mooi antiekwinkeltje * De straatnaam komt van de familie Ramp, die hier veel grond bezat in de tweede helft van de vijftiende eeuw * Haarlem centrum: 10 minuten fietsen * NS Station Overveen: 3 minuten fietsen met directe verbinding naar Amsterdam (in 20 minuten) * Duinen op loopafstand en het strand: op 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Zelfstandige entree, ruime hal, meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. Modern toilet. Woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, houtkachel en open keuken, voorzien van een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en vriesgedeelte, een extra breed gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar het royale dakterras met houten berging. Tweede verdieping Overloop met opstelling voor de c.v.-ketel. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met knieschotten voor extra opbergruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met luik naar de bergvliering. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. - English text - Charming, surprisingly spacious upstairs apartment with a sunny rooftop terrace. This home features an extended living room with an open kitchen, a large terrace with a wooden storage shed, three bedrooms, and a modern bathroom. Situated on a small square with convenient local shops in the popular Ramplaankwartier neighborhood. The location is fantastic! Located at the edge of Haarlem, within walking distance of the scenic Elswout Estate, and close to amenities such as local shops, cozy restaurants, schools and just a short bike ride to the city center! What a lovely home! The current owner has completely renovated the property since 2016/2017, investing a lot of time and love – and it shows! You enter through the ground floor private entrance. On the first floor, you'll find a cozy living room filled with natural light due to the many windows, offering unobstructed views at the front. There’s a wood-burning stove, and the rear is fitted entirely with glass. The open kitchen is equipped with built-in appliances. Through the French doors, you step onto the delightful, sunny rooftop terrace—a fantastic space to relax. Here, you can enjoy the sun all day with a good book and a refreshing drink. Or, how about hosting a summer BBQ with friends or family? There’s plenty of space! The terrace enjoys abundant sunshine and feels like summer from March to October. A fixed staircase leads to the second floor, which includes three bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there’s a spacious attic for extra storage. The Ramplaankwartier is an exceptionally family-friendly neighborhood with several local shops, a supermarket, primary schools, and a playground all within a short distance. The surroundings are beautiful, with the Elswout Estate, Brouwerskolkje, and the dunes all just a walk away. The area also offers various sports facilities, and within just a five-minute bike ride, you’ll reach Overveen with its NS train station and shops. Haarlem's city center is only a 10-minute bike ride away. Main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are also easily accessible. In short, this is a wonderful upstairs apartment with a lovely rooftop terrace on a quiet and spacious street. Good to know * Built in 1935 * Energy label B * Living area: 88 m² * Energy efficient * First floor features floating Fermacell floors with insulation * Extended living room for extra space * Gas and water pipes replaced in 2017 * Fully fitted with double glazing * New sunshade to be installed in 2024 on the second floor at the rear * Equipped with beautiful oak parquet floors throughout * Fun fact: The downstairs unit houses a charming antique shop * The street name originates from the Ramp family, who owned significant land here in the late 15th century * Haarlem city center: 10-minute bike ride * Overveen NS Station: 3-minute bike ride with direct trains to Amsterdam (20 minutes) * Dunes within walking distance and the beach: 15-minute bike ride * Delivery of property in consultation Ground Floor Private entrance, spacious hallway, meter cupboard, wardrobe and stairs to the first floor. First Floor Landing. Modern toilet. Living room with unobstructed front view, wood-burning stove, and open kitchen equipped with a large American-style fridge with ice maker and freezer compartment, an extra-wide gas stove with oven, extractor hood, and dishwasher. At the rear, French doors open onto the generous rooftop terrace with wooden storage unit. Second Floor Landing with central heating system. Bedroom at the rear. Second rear bedroom with under-eave storage. Spacious front bedroom with attic access. Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit and washing machine/dryer connections.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.