Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Ramplaan 42 A

2015GX Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hout en Zout Makelaars

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 6.704

Photo Gallery

Ramplaan 42 A Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

- English text below - Charmante, verrassend ruime bovenwoning met zonnig dakterras. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met open keuken, royaal terras met houten berging, drie slaapkamers én een moderne badkamer. Aan een pleintje met fijne buurtwinkels in het geliefde Ramplaankwartier. De ligging is geweldig! Gelegen aan de rand van Haarlem, met Landgoed Elswout op loopafstand, en voorzieningen zoals (buurt)winkels, gezellige restaurants, scholen én op fietsafstand van het centrum! Wat een fijne woning! De huidige eigenaar heeft de woning sinds 2016/2017 volledig verbouwd en er veel tijd en liefde in gestoken – en dat is te zien! Je komt binnen via de entree op de begane grond. Op de eerste verdieping, waar de sfeervolle woonkamer zich bevindt, is veel lichtinval door de vele raampartijen met aan de voorzijde vrij uitzicht. Er is een houtkachel en aan de achterzijde is de gehele pui voorzien van glas. Daarnaast is er een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Eenmaal door de openslaande deuren bereik je het heerlijke, zonnige dakterras, waar het fantastisch vertoeven is. Hier kun je de hele dag genieten van het zonnetje met een lekker drankje en een goed boek. Of wat dacht je van een zomerse BBQ met vrienden of familie? Ruimte genoeg! De zon schijnt hier volop en het is hier zomer van maart tot oktober. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er nog een ruime bergvliering om extra spullen op te bergen. Het Ramplaankwartier is een buitengewoon kindvriendelijke buurt met een aantal fijne (buurt)winkels, supermarkt, basisscholen en een speeltuin op korte afstand. De omgeving is prachtig, met onder andere landgoed Elswout, het Brouwerskolkje en de duinen, dit allemaal op loopafstand. In de buurt vind je ook diverse sportfaciliteiten, en binnen slechts vijf minuten fietsen bereik je Overveen met een NS-station en winkels. Daarnaast ligt het centrum van Haarlem op slechts tien minuten fietsen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. Kortom: dit is een heerlijke bovenwoning met een fijn dakterras in een rustige en brede straat. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Energielabel B * Woonoppervlakte: 88 m² * Energiezuinig * De eerste verdieping is voorzien van een "zwevende" Fermacell en isolatie * De woonkamer is uitgebouwd en daardoor extra groot * In 2017 zijn de gas- en waterleidingen vernieuwd * Geheel voorzien van dubbele beglazing * In 2024 is er een nieuw zonnescherm geplaatst op de tweede verdieping aan de achterzijde * De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloeren * Leuk weetje: onder de bovenwoning zit een mooi antiekwinkeltje * De straatnaam komt van de familie Ramp, die hier veel grond bezat in de tweede helft van de vijftiende eeuw * Haarlem centrum: 10 minuten fietsen * NS Station Overveen: 3 minuten fietsen met directe verbinding naar Amsterdam (in 20 minuten) * Duinen op loopafstand en het strand: op 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Zelfstandige entree, ruime hal, meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. Modern toilet. Woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, houtkachel en open keuken, voorzien van een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en vriesgedeelte, een extra breed gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar het royale dakterras met houten berging. Tweede verdieping Overloop met opstelling voor de c.v.-ketel. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met knieschotten voor extra opbergruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met luik naar de bergvliering. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. - English text - Charming, surprisingly spacious upstairs apartment with a sunny rooftop terrace. This home features an extended living room with an open kitchen, a large terrace with a wooden storage shed, three bedrooms, and a modern bathroom. Situated on a small square with convenient local shops in the popular Ramplaankwartier neighborhood. The location is fantastic! Located at the edge of Haarlem, within walking distance of the scenic Elswout Estate, and close to amenities such as local shops, cozy restaurants, schools and just a short bike ride to the city center! What a lovely home! The current owner has completely renovated the property since 2016/2017, investing a lot of time and love – and it shows! You enter through the ground floor private entrance. On the first floor, you'll find a cozy living room filled with natural light due to the many windows, offering unobstructed views at the front. There’s a wood-burning stove, and the rear is fitted entirely with glass. The open kitchen is equipped with built-in appliances. Through the French doors, you step onto the delightful, sunny rooftop terrace—a fantastic space to relax. Here, you can enjoy the sun all day with a good book and a refreshing drink. Or, how about hosting a summer BBQ with friends or family? There’s plenty of space! The terrace enjoys abundant sunshine and feels like summer from March to October. A fixed staircase leads to the second floor, which includes three bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there’s a spacious attic for extra storage. The Ramplaankwartier is an exceptionally family-friendly neighborhood with several local shops, a supermarket, primary schools, and a playground all within a short distance. The surroundings are beautiful, with the Elswout Estate, Brouwerskolkje, and the dunes all just a walk away. The area also offers various sports facilities, and within just a five-minute bike ride, you’ll reach Overveen with its NS train station and shops. Haarlem's city center is only a 10-minute bike ride away. Main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are also easily accessible. In short, this is a wonderful upstairs apartment with a lovely rooftop terrace on a quiet and spacious street. Good to know * Built in 1935 * Energy label B * Living area: 88 m² * Energy efficient * First floor features floating Fermacell floors with insulation * Extended living room for extra space * Gas and water pipes replaced in 2017 * Fully fitted with double glazing * New sunshade to be installed in 2024 on the second floor at the rear * Equipped with beautiful oak parquet floors throughout * Fun fact: The downstairs unit houses a charming antique shop * The street name originates from the Ramp family, who owned significant land here in the late 15th century * Haarlem city center: 10-minute bike ride * Overveen NS Station: 3-minute bike ride with direct trains to Amsterdam (20 minutes) * Dunes within walking distance and the beach: 15-minute bike ride * Delivery of property in consultation Ground Floor Private entrance, spacious hallway, meter cupboard, wardrobe and stairs to the first floor. First Floor Landing. Modern toilet. Living room with unobstructed front view, wood-burning stove, and open kitchen equipped with a large American-style fridge with ice maker and freezer compartment, an extra-wide gas stove with oven, extractor hood, and dishwasher. At the rear, French doors open onto the generous rooftop terrace with wooden storage unit. Second Floor Landing with central heating system. Bedroom at the rear. Second rear bedroom with under-eave storage. Spacious front bedroom with attic access. Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit and washing machine/dryer connections.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
16-10-2025

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2015

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.