Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars Haarlem

Delftlaan 307 IV

2024CG Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Delftlaan 307 IV Haarlem

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Ruim en heerlijk licht drie kamer appartement van 66 m², gelegen op de vierde verdieping met 2 balkons (aan de voor- en achterzijde), twee riante slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Dit alles op korte afstand van het Schoterbos en het is tevens gelegen nabij uitvalswegen en op fietsafstand van strand en duinen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De omgeving van de Delftaan in Haarlem biedt een aantrekkelijke mix van voorzieningen en bereikbaarheid. De rust en groen van een buitenwijk en de handigheid en mogelijkheden van stedelijk wonen. Op slechts een steenworp afstand vinden zich diverse supermarkten, lokale winkels en boetieks, wat zorgt voor het gemak van dagelijkse boodschappen en winkelen. Voor liefhebbers zijn er tal van restaurants en eetgelegenheden in de buurt, die variëren van gezellige cafés tot hoogwaardige gastronomische restaurants. In de omgeving tref je verschillende scholen en kinderdagverblijven, daarnaast is er genoeg groen te vinden in de buurt, met parken en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je kan genieten van wandelingen. Het Schoterbos ligt aan de overkant en op tien minuten loopafstand is het groene Zaanenbos.  Er is voldoende mogelijkheid om (zonder vergunning) vrij te parkeren. Wat betreft uitvalswegen is het gunstig gelegen. De nabijheid van de N208 zorgt voor een vlotte verbinding met de belangrijkste snelwegen, waaronder de A9 en de A200. Dit betekent dat je snel en eenvoudig toegang hebt tot steden als Amsterdam. Het centrum van Haarlem en/of het NS station zijn goed en snel met de fiets te bereiken. Naar Bloemendaal aan Zee en natuurgebied de Kennemerduinen is het ongeveer 20 minuten fietsen en binnen 15 minuten fietsen sta je in de Haarlemse binnenstad met al zijn leuke winkels, restaurants, kunst, cultuur en uitgaansgelegenheden.   Het is een plek waar je kan genieten van het beste van beide werelden: de rust en groen van een buitenwijk en de handigheid en mogelijkheden van stedelijk wonen.  INDELING (zie plattegronden) Afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau, Via de trap bereik je de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Vierde verdieping: Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met groot balkon op het zuidwesten. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft meer dan voldoende plek voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Het balkon is te betreden vanuit de keuken. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, hierdoor heb je heerlijk veel bergruimte. Daarnaast is er sprake van diverse apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Er is tevens plek voor een koel-/vriescombinatie, een wasmachine en een vaatwasser, de aansluiting hiervoor zijn aanwezig in de keuken.   Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft ook toegang tot een tweede balkon. Verder beschikt het appartement nog over een apart toilet en een badkamer met douche. Het gehele appartement is voorzien van grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel natuurlijk lichtinval. In de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de sportvelden. Op de begane grond bevindt zich nog een berging. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht drie kamer appartement; - Twee ruime slaapkamers; - Twee balkons; - Eigen berging op de begane grond; - Energielabel E; - Gebruikelijke Haarlemse clausules van toepassing; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Delftlaan 305 t/m 313" te Haarlem. De servicekosten bedragen € 293,- per maand. DUURZAAMHEID Dit appartement is voorzien van energielabel E. EIGENDOM Het appartement is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping van na te melden flatgebouw met verder toebehoren, plaatselijk bekend Delftlaan 307-IV te (2024 CG) Haarlem, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie D, nummer 1035 A-39, uitmakende het acht honderdzestigste (8/160) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het flatgebouw met verdere aanhorigheden aan de Delftlaan 305 tot en met 313(oneven nummers), ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Schoten sectie D nummer 1034, groot 1475 m2; en de berging (index 9).

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.