Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Semarangstraat 13

2022RV Haarlem • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Semarangstraat 13 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd familiehuis met zonnige tuin, luxe afwerking en volledig gemoderniseerd (2019–2025). In een rustige en karaktervolle straat in de geliefde Indische buurt van Haarlem bevindt zich deze verrassend ruime en tot in detail gerenoveerde gezinswoning van ca. 93 m². De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waarbij comfort, duurzaamheid en esthetiek op harmonieuze wijze zijn samengebracht. Achter de charmante gevel schuilt een eigentijdse woning met een hoogwaardige afwerking, een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen. Wonen met comfort en kwaliteit De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte, open doorzon woonkamer met een prettige ruimtelijkheid en een moderne afwerking. De combinatie van een houten vloer met vloerverwarming en de uitgebouwde leefruimte zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De in 2019 vernieuwde keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met diverse inbouwapparatuur, een plek waar functionaliteit en design samenkomen. In 2025 is de vaatwasser vervangen. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, een imperfecte ruimte voor extra keukenruimte. De in 2023 gerealiseerde uitbouw, afgewerkt met hoogwaardige keramische gevelbekleding, versterkt het gevoel van ruimte en licht en sluit naadloos aan op de tuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een in 2019 vernieuwde, stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens een riante volwaardige slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor een gezin of het combineren van wonen en werken. Buitenruimte De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over een berging met elektra en een praktische achterom. Duurzaamheid en recente vernieuwingen Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort en energiezuinigheid. De volledige renovatie van het interieur heeft plaatsgevonden in 2019 en 2020. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019. In 2023 is de woning uitgebouwd met keramische gevelbekleding en is de gevel volledig aangepakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In datzelfde jaar zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is het dak vernieuwd met bitumen. Tevens zijn in 2023 elf zonnepanelen geplaatst en is een nieuwe Remeha CV-ketel geïnstalleerd. In 2025 is een nieuwe vierwandige lichtkoepel geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over een Verisure camerasysteem. Locatie De woning is gelegen in de populaire Indische buurt, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Haarlem, het station, strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Samenvatting Een zorgvuldig gerenoveerde en direct te betrekken gezinswoning waarin stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen, gelegen op een uitstekende locatie in Haarlem. Woonoppervlakte circa 93 m². Volledig gemoderniseerd en instapklaar. Vier slaapkamers. Zonnige tuin op het westen met achterom. Hoogwaardig afwerkingsniveau. Energiebesparende voorzieningen. Fundering op staal volgens archief gemeente Haarlem. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Drie slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen met achterom; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Energiebesparende voorzieningen; - Fundering op staal (geen houten palen, conform gemeentearchief); - Funderingsklasse (A,B, C) Niet hoog. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
84 m²
Content
328 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.