Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Regentesselaan 10

2015BX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Regentesselaan 10 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- Uniek herenhuis met uitzicht op het water, gebouwd in een elegante bouwstijl en op steenworp afstand van het centrum. Een fantastisch en zeer charmant gezinshuis met maar liefst 200m² woonoppervlak. Dit karakteristieke pand uit 1913, met grote raampartijen aan drie zijden, beschikt over vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot meer), twee werkkamers, een prachtige woonkamer met en-suite deuren en een fraai aangelegde tuin van circa 33 meter diep. In het geliefde Zijlwegkwartier: een gewilde en kindvriendelijke buurt. Dit rustige gedeelte van de wijk biedt een oase van rust, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik blijft. Dit heerlijke familiehuis kent een grote leefruimte op de begane grond: een zee van ruimte om te ontspannen, te leven en te werken. Je komt binnen in het voorportaal, vanwaar je doorloopt naar de statige hal. De statige hal, voorzien van originele details, zorgt voor een groots welkom. Via de hal kun je onder andere naar de werkkamer of naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige originele parketvloer en marmeren schouwen en kan worden opgedeeld in een woonkamer en een eetkamer middels de en-suite deuren. Grenzend aan de living vind je de prachtige tuin. De parkachtige tuin van 33 meter diep heeft een schuur en achterom. De afgesloten keuken heeft veel opbergruimte en voelt sfeervol aan door de originele zwart-wit vloertegels. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een wasruimte. Ook hier zijn prachtige schouwen en een originele parketvloer. De badkamer beschikt over een bad, douche en twee wastafels, ideaal voor grote gezinnen. Op de tweede etage vind je nog een riante zolder, voorzien van prachtige balken, die naar eigen smaak volledig kan worden ingericht. De Regentesselaan ligt in een zeer gewilde buurt op de grens van Haarlem en Overveen en is een doodlopende straat. Deze buurt staat bekend om zijn rustige en groene straten, terwijl je toch op slechts vijf minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Haarlem bent. De ligging is perfect: dichtbij het strand, de duinen en het bos, allemaal binnen handbereik met de fiets. Ook de dorpskern van Overveen met diverse winkels, een grote supermarkt en treinstations van zowel Haarlem als Overveen zijn op korte afstand. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen, en er zijn diverse scholen en kinderopvangcentra in de buurt. Goed om te weten: * Bouwjaar 1913 * Energielabel C * Woonoppervlakte circa 200 m² * Authentieke details aanwezig (waaronder paneeldeuren, marmeren schouwen, raampartijen met roedeverdeling) * De woning is voornamelijk voorzien van hardhouten vensters * Parterre en eerste verdieping nagenoeg geheel voorzien van Frans eiken visgraatparketvloer met bies en schilderijlijsten * Geheel voorzien van isolatieglas * CV ketel Intergas 2020 * Aan de achterzijde vrij uitzicht * Parkeren middels vergunning * NS-station Haarlem: 5 minuten fietsen * Grote Markt: 6 minuten fietsen * Buitenplaats Elswout: 10 minuten lopen * Winkelstraat de Grote Houtstraat: 7 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond: Entree, vestibule met originele tegelwand en balkenplafond, L-vormige hal, studeer-/werkkamer aan de voorzijde, woonkamer en-suite met suitestel, inbouwkasten, marmeren schouwen, deur naar veranda en openslaande deuren naar de achtertuin, toilet met hal, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, servieskasten, toegang naar grote (wijn)kelder met stahoogte en deur naar aangebouwde schuur en bergingen, bordestrap naar... Eerste verdieping: Lichte L-vormige overloop met net toilet, wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeropstelling, zijkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de zijkamer en suitedeur naar slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, moderne nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en inbouwkast, bordestrap naar... Tweede verdieping: Royale zolderruimte met Velux dakramen en cv-ketel. -English text- Unique townhouse with a view looking out on the water, built in an elegant architectural style and just a few steps away from the city centre. A fantastic and very charming family home with no less than 200m² of living space. This characteristic property from 1913, with large windows on three sides, has four bedrooms (with the possibility of more), two work rooms, a beautiful living room with en-suite doors and a beautifully landscaped garden of approximately 33 metres deep. In the popular Zijlwegkwartier: a popular and child-friendly neighbourhood. This quiet part of the district offers an oasis of calm, while the sparkling centre remains within easy reach. This delightful family home has a large living space on the ground floor: a lot of space to relax, live and work. You enter through the front porch, from where you walk through to the stately hall. The stately hall, with its original details, provides a grand welcome. From the hall, you can access the study or the living room, among other rooms. The living room has beautiful original parquet flooring and marble fireplaces and can be divided into a living room and a dining room by means of the en-suite doors. Adjacent to the living room is the beautiful garden. The park-landscaped garden, 33 metres deep, has a shed and a back entrance. The enclosed kitchen has plenty of storage space and feels cosy thanks to the original black and white floor tiles. On the first floor, there are three spacious bedrooms and a laundry room. Here as well, there are beautiful fireplaces and original parquet flooring. The bathroom has a bath, shower and two washbasins, ideal for large families. On the second floor, you will find a spacious attic with beautiful beams, which can be fully furnished to your own taste. Regentesselaan is located in a very popular neighbourhood on the border of Haarlem and Overveen and is a dead-end street. This neighbourhood is known for its quiet and green streets, while still being only a five-minute bike ride from the lively city centre of Haarlem. The location is perfect: close to the beach, the dunes and the forest, all within easy reach by bicycle. The village centre of Overveen with various shops, a large supermarket and train stations in both Haarlem and Overveen are also a short distance away. Children can play safely in the streets here, and there are several schools and childcare centres in the neighbourhood. Good to know: * Built in 1913 * Energy label C * Living area approximately 200 m² * Authentic details present (including panelled doors, marble fireplaces, windows with glazing bars) * The house is mainly fitted with hardwood windows * Ground floor and first floor almost entirely fitted with French oak parquet flooring * Fully fitted with insulated glass * Intergas 2020 central heating boiler * Unobstructed view at the rear * Parking by permit * Haarlem railway station: 5 minutes by bicycle * Grote Markt: 6 minutes by bicycle * Elswout country estate: 10 minutes on foot * Grote Houtstraat shopping street: 7 minutes by bicycle * Delivery in consultation Ground floor: Entrance hall, vestibule with original tiled wall and beamed ceiling, L-shaped hall, study/office at the front, living room en-suite with suite, built-in cupboards, marble fireplaces, door to veranda and French doors to the back garden, toilet with hall, modern kitchen with various built-in appliances, crockery cupboards, access to large (wine) cellar with standing height and door to attached shed and storage rooms, staircase to... First floor: Bright L-shaped landing with neat toilet, laundry room with washing machine/dryer, side room at the front, bedroom at the front with access to the side room and suite door to bedroom at the rear with fitted wardrobe, modern neat bathroom with bath, separate shower, double sink and built-in cupboard, staircase to... Second floor: Spacious attic space with Velux skylights and central heating boiler.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
484 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
314 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.