Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Rie Mastenbroekstraat 5

2031VR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Maarten van Vliet Makelaars

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.839

Fotoalbum

Rie Mastenbroekstraat 5 Haarlem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime eengezinswoning voorzien van het energielabel A telt zes kamers, twee zonnige dakterrassen, zicht op het Spaarne, een uitnodigende voortuin en volop bergruimte. En dat allemaal in een autoluwe straat, midden in de Sportliedenbuurt. Via de eigen entree in de voortuin volgt de eetkamer met open keuken: het centrale leefgedeelte van het huis. Door de eigen entree en de logische indeling biedt de begane grond uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis. De keuken bevindt zich nu op de begane grond, maar kan naar de eerste etage verhuizen, waardoor ruimte ontstaat voor een praktijk aan huis, terwijl de eerste verdieping als woongedeelte intact blijft. Achter de krijtborddeur bevinden zich een praktische berging, een separaat toilet en de binnendoor naar de garage, handig voor opslag, materialen en fietsen. Op de eerste verdieping stelen de raampartijen de show. Daglicht stroomt van twee kanten binnen, waardoor de houten vloer prachtig tot zijn recht komt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met vrij uitzicht; aan de achterzijde wacht een riante eetkamer met vaste kastenwand en toegang tot het zonnige terras. Een etage om het leven te vieren: uitgebreid tafelen, ontspannen met een goed boek of borrelen met vrienden. Slimme bergruimte houdt alles binnen handbereik en heerlijk opgeruimd, zodat elke vierkante meter optimaal benut wordt. De tweede etage biedt een royale slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde. Centraal de complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, plus een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Aan de voorzijde twee extra kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Flexibel en naar wens in te delen. De bovenste verdieping verrast met een veelzijdige leefruimte met grote inbouwkasten en ruimte voor een hoogslaper of knusse leeshoek. Dankzij ramen aan beide zijden is er volop daglicht. Het terras aan de voorzijde maakt het af, de zon is er de hele dag te vinden en ’s avonds zorgen kleurrijke zonsondergangen voor een sfeervol decor. De Rie Mastenbroekstraat ligt in de Sportliedenbuurt, een rustige en groene buurt net buiten het levendige centrum van Haarlem. Om de hoek ligt hotspot Haarlemmerstroom, met onder meer Mooie Boules, Peakz Padel en Skatepark Haarlem. De straat deelt een gezamenlijke, groene tuin die door de buren wordt verzorgd. Heb je geen groene vingers? Een kop koffie meebrengen telt ook. Binnen enkele minuten fietsen is de oude binnenstad bereikbaar, met gezellige terrassen, monumentale grachten en talloze winkels. Ook duinen en strand zijn verrassend dichtbij, net als station en belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. De wijk zelf biedt volop speelruimte voor kinderen, diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt, en een ontspannen, dorpse sfeer midden in de stad. Goed om te weten * Bouwjaar 2007 * Energielabel A * Vereniging van Eigenaren bijdrage van €261,- * Parkeerplaats * Keukenopstelling van 2008 * Koelkast vernieuwd in 2015 * Vaatwasser vernieuwd in 2024 * Woning naast het Spaarne én met Zicht op het Spaarne * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Keuken met inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, 2 ovens, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Afgesloten ruimte achter de keuken met toegang tot het losse toilet, een berging ruimte eventueel pantry. En toegang tot de parkeerplaats, via de achterkant Eerste verdieping De woon- en eetkamer met grote inbouwkasten. Groot dakterras aan de achterzijde van de woning, te bereiken via openslaande deuren Tweede verdieping Grote slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wasbak. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. En een ruimte voor de berging, waar de wasmachine aansluiting te vinden is. Derde verdieping Een slaapkamer, of werkruimte met grote inbouwkasten. Een eenpersoons hoogslaper en toegang tot het dakterras.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en beschutte ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2031

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.