Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Robert Kochlaan 182

2035BH Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.812

Fotoalbum

Robert Kochlaan 182 Haarlem
Bild 31

Beschreibung

Vierkamerappartement op de 11e verdieping in Haarlem met geweldig uitzicht!! Welkom in dit ruime vierkamerappartement op de 11e verdieping. Vandaag de dag is dit een unieke kans voor wie houdt van volop licht en een panoramisch uitzicht over de stad. Door de hoge ligging genieten bewoners van een indrukwekkend, wijds uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. De indeling is ruim en praktisch, met een prettige woonkamer en een fijne keuken. De keuken is uitgevoerd met moderne apparatuur en biedt voldoende opberg- en werkruimte. De keuken geeft toegang tot 1van de 2 balkons. Het appartement telt drie extra kamers die zich lenen voor verschillende doeleinden; een royale master bedroom, een tweede slaapkamer en een derde kamer die zich uitstekend leent als thuiskantoor, kinderkamer of studeerkamer. Aan de slaapkamers bevindt zich een tweede ruim balkon. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een luxe ligbad, douche, wastafelmeubel en een apart toilet. Naast de lichte kamers en het fraaie uitzicht speelt ook de locatie een belangrijke rol. Haarlem biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horecagelegenheden, recreatiemogelijkheden en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de omgeving is woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Kortom, dit vierkamerappartement op de 11e verdieping combineert ruimtelijkheid, hedendaags comfort en een adembenemend uitzicht in een gunstige Haarlemse setting. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement zo bijzonder maakt. Wij helpen u graag bij elke stap richting uw nieuwe thuis. Indeling: Parterre: ruime entree met brievenbussen en bellentableau. Tevens toegang tot de boxen. 11e verdieping: Meterkast op de gang. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met kunststof kozijnen en dubbelglas en heerlijk vrij en weids uitzicht. Entree voorzien van kastruimte voor de wasmachine opstelling; ruime lichte woonkamer met een geweldig uitzicht; ruime keuken met diverse inbouwapparatuur; balkon op het noorden; twee slaapkamers en 1 eetkamer die makkelijk kan functioneren als slaapkamer allen met toegang tot het tweede balkon op het zonnige westen; moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, seperaat toilet. Algemeen: - Woonoppervlakte 101 m2 - Bouwjaar 1970 - Warm water via boiler en verwarming via blokverwarming - Thans 2 slaapkamers met een eenvoudige mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren. - Twee balkons waarvan één op het Westen en één op het Noorden - Inpandige berging en eigen berging op de de begane grond. - Actieve VvE, recentelijk is de gevel van het complex volledig geïsoleerd. - Servicekosten ca. € 219,82 per maand inclusief opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte, dagelijks onderhoud en reservering toekomstig onderhoud en € 2,90 per maand voor de parkeerplaats. - Aflossing en rente duurzaamheidslening ca. € 138,14 per maand. - Voorschot stookkosten € 30,- per maand..- Oplevering in overleg - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Op loopafstand van grootschalig en vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop. - Op steenworp afstand van busverbinding R-net met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. - Op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Zeer centraal gelegen ten overstaan van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. - Oplevering kan snel, - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
16 woonlagen
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.