Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Koninginneweg 51

2012GK Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 6.024

Fotoalbum

Koninginneweg 51 Haarlem
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig en monumentaal herenhuis op toplocatie in de geliefde Koninginnebuurt Heerlijk wonen in Haarlem – royaal, karaktervol en op een absolute toplocatie. Aan de Koninginneweg 51 staat dit indrukwekkende, monumentale herenhuis met maar liefst 249 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Met 5 slaapkamers, twee badkamers, een plafondhoogte van maar liefst 3.30, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en volop originele details is dit een bijzonder familiehuis met allure. De woning is gelegen in de zeer gewilde Koninginnebuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem en nabij de Haarlemmerhout. Ook scholen (waaronder de Internationale School), winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en gezellige horeca bevinden zich in de directe omgeving. Strand en duinen zijn bovendien binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Een ideale plek voor wie royaal en sfeervol wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Al bij binnenkomst valt de charme van het huis direct op. De vestibule met originele marmeren vloer, de hoge plafonds met ornamenten, glas-in-looddetails, originele en-suite deuren en de mooie houten vloer geven de woning een warme en statige uitstraling. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door prachtige en-suite deuren met glas in lood. De voorkamer beschikt over een sfeervolle houtgestookte kachel. De achterkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime keuken bevindt zich in de uitbouw en biedt eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is circa 11 meter diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat over de volle breedte een gemetseld tuinhuis met fraaie ramen. Deze ruimte is ideaal als berging, atelier, werkkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Indeling Begane grond Entree via de vestibule met originele marmeren vloer. Gang met separaat toilet en verdiepte kelderkast. Royale woonkamer en suite met voor- en achterkamer, glas-in-looddetails, houtgestookte kachel, hoge ornamentenplafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken in de uitbouw met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, waarvan één met luxe badkamer en suite voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee delen, waardoor ook een werkruimte of inloopkast gecreëerd kunnen worden. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping heeft twee riante slaapkamers met heel veel licht. Verder zijn er een separaat toilet en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige derde verdieping. De overloop is voorzien van een lichtkoepel en een diepe kast met de cv-opstelling. Deze verdieping bestaat uit twee kamers, beiden met balkon en veel licht. Aan de achterzijde is een bijkeuken/pantry met wastafel, die ook uitstekend dienst kan doen als waskamer. Door de grote dakkapellen aan beide zijden en de balkons is dit een heerlijke multifunctionele verdieping. Vanaf hier heb je bovendien een prachtig uitzicht op de St. Bavo basiliek. Bijzonderheden -Statig en monumentaal herenhuis in de geliefde Koninginnebuurt -Gemeentelijk monument -Woonoppervlakte circa 249 m² -Verdeeld over vier woonlagen -Maar liefst 9 kamers waarvan 5 slaapkamers -Twee badkamers -Hoge plafonds met ornamenten -Originele en-suite deuren met glas in lood -Sfeervolle houtgestookte kachel -Zonnige achtertuin van circa 11 meter diep op het zuidoosten -Multifunctioneel gemetseld tuinhuis achterin de tuin -Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Rustige en populaire buurt met veel jonge gezinnen -Op loopafstand van het centrum van Haarlem en de Haarlemmerhout -Diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving, waaronder de Internationale School -Strand en duinen op circa 20 minuten fietsen Een uitzonderlijk royaal en karaktervol familiehuis op een van de mooiste locaties van Haarlem. Absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
957 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline cw6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.