Direct naar de inhoud
Logo van Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Koninginneweg 51

2012GK Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 6.024

Fotogalerij

Koninginneweg 51 Haarlem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig en monumentaal herenhuis op toplocatie in de geliefde Koninginnebuurt Heerlijk wonen in Haarlem – royaal, karaktervol en op een absolute toplocatie. Aan de Koninginneweg 51 staat dit indrukwekkende, monumentale herenhuis met maar liefst 249 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Met 5 slaapkamers, twee badkamers, een plafondhoogte van maar liefst 3.30, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en volop originele details is dit een bijzonder familiehuis met allure. De woning is gelegen in de zeer gewilde Koninginnebuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem en nabij de Haarlemmerhout. Ook scholen (waaronder de Internationale School), winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en gezellige horeca bevinden zich in de directe omgeving. Strand en duinen zijn bovendien binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Een ideale plek voor wie royaal en sfeervol wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Al bij binnenkomst valt de charme van het huis direct op. De vestibule met originele marmeren vloer, de hoge plafonds met ornamenten, glas-in-looddetails, originele en-suite deuren en de mooie houten vloer geven de woning een warme en statige uitstraling. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door prachtige en-suite deuren met glas in lood. De voorkamer beschikt over een sfeervolle houtgestookte kachel. De achterkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime keuken bevindt zich in de uitbouw en biedt eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is circa 11 meter diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat over de volle breedte een gemetseld tuinhuis met fraaie ramen. Deze ruimte is ideaal als berging, atelier, werkkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Indeling Begane grond Entree via de vestibule met originele marmeren vloer. Gang met separaat toilet en verdiepte kelderkast. Royale woonkamer en suite met voor- en achterkamer, glas-in-looddetails, houtgestookte kachel, hoge ornamentenplafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken in de uitbouw met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, waarvan één met luxe badkamer en suite voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee delen, waardoor ook een werkruimte of inloopkast gecreëerd kunnen worden. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping heeft twee riante slaapkamers met heel veel licht. Verder zijn er een separaat toilet en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige derde verdieping. De overloop is voorzien van een lichtkoepel en een diepe kast met de cv-opstelling. Deze verdieping bestaat uit twee kamers, beiden met balkon en veel licht. Aan de achterzijde is een bijkeuken/pantry met wastafel, die ook uitstekend dienst kan doen als waskamer. Door de grote dakkapellen aan beide zijden en de balkons is dit een heerlijke multifunctionele verdieping. Vanaf hier heb je bovendien een prachtig uitzicht op de St. Bavo basiliek. Bijzonderheden -Statig en monumentaal herenhuis in de geliefde Koninginnebuurt -Gemeentelijk monument -Woonoppervlakte circa 249 m² -Verdeeld over vier woonlagen -Maar liefst 9 kamers waarvan 5 slaapkamers -Twee badkamers -Hoge plafonds met ornamenten -Originele en-suite deuren met glas in lood -Sfeervolle houtgestookte kachel -Zonnige achtertuin van circa 11 meter diep op het zuidoosten -Multifunctioneel gemetseld tuinhuis achterin de tuin -Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Rustige en populaire buurt met veel jonge gezinnen -Op loopafstand van het centrum van Haarlem en de Haarlemmerhout -Diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving, waaronder de Internationale School -Strand en duinen op circa 20 minuten fietsen Een uitzonderlijk royaal en karaktervol familiehuis op een van de mooiste locaties van Haarlem. Absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
957 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline cw6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.