Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Rollandslaan 24

2015GE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.157

Fotoalbum

Rollandslaan 24 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne jaren '30-hoekwoning met grote tuin op het zonnige zuiden, met een tuinkamer en een extra berging. Gelegen in één van de meest gewilde buurten van Haarlem; het Ramplaankwartier. De woning is zo te betrekken! I N D E L I N G Begane grond Via de voortuin komt u bij de entree van de woning, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en het toilet. De doorzon woonkamer is ruim, met aan de voorzijde een gezellige living en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u lekker kunt tafelen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden! De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van voldoende kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prima formaat en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Door de dakopbouw is hier een fantastische ruimte gecreëerd, ingericht als master bedroom. De master bedroom heeft aan twee kanten ramen voor een prettige lichtinval, en is voorzien van een strak op maat gemaakte kastenwand en een hoog plafond voor een extra ruimtelijk effect. De tuin De woning beschikt over zowel een keurig verzorgde voor- als achtertuin. Ideaal om hier direct uw fiets te stallen. Door de ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk van de zon genieten! De tuinen zijn voorzien van karakteristieke waaltjes en zijn onderhoudsvriendelijk. De achtertuin biedt plek voor meerdere zithoeken en een royale tuintafel. De voortuin geeft tevens toegang tot de berging naast de woning. Tuinkamer en berging In de achtertuin vindt u tevens een tuinkamer, momenteel ingericht als muziekstudio. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is uiteraard ook geschikt als atelier, thuiswerkplek of logeerkamer. De tuinkamer is momenteel opgesplitst in een muziekstudio en een motorstalling. Via een roldeur is de ruimte bereikbaar via de achterom, ideaal voor het stallen van een motor. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de berging, die zowel via de voor- als achtertuin bereikbaar is. De berging beschikt over een vliering voor extra opslagmogelijkheden. Eventueel kan deze ruimte bij de woonkamer worden betrokken, bijvoorbeeld voor een extra grote living met open keuken. O M G E V I N G Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met op loopafstand van uw nieuwe (t)huis een scala aan voorzieningen. Van gezellige horeca en kleine winkeltjes tot een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, alles is binnen handbereik. Hierdoor wordt het leven in het Ramplaankwartier niet alleen comfortabel, maar ook aangenaam. Ook restaurants als Loetje, Stach en het Wapen van Kennemerland liggen om de hoek. Voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws: de woning ligt op een steenworp afstand van de duinen, het bos en Landgoed Elswout. Dit biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere recreatieve activiteiten. De prachtige natuurgebieden zijn perfect voor gezinnen die graag buiten zijn en willen genieten van de frisse lucht. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand, waardoor u op zomerse dagen eenvoudig kunt genieten van zon, zee en strand. Daarnaast is de levendigheid van de stad nooit ver weg. De combinatie van strand en stadsleven zorgt voor een unieke levensstijl die veel bewoners aanspreekt. NS-station Overveen is dichtbij, waardoor u zo in Amsterdam bent. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. G O E D O M T E W E T E N - Bouwjaar 1934 - Voorzien van een dakopbouw uit 2015 - Woonoppervlakte circa 95m² met uitbreidingsmogelijkheden - Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval - Maar liefst vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Voorzien van tuinkamer en extra berging met vliering - Gefundeerd op 'staal' - Toplocatie t.o.v. strand/duinen en centrum Haarlem - Energielabel C - Oplevering in overleg Kortom: een instapklare jaren '30 woning in één van de meest gewilde buurten van Haarlem, die het bezichtigen zeker waard is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.