Direct naar de inhoud
Logo van Moerland makelaardij

Rollandslaan 24

2015GE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 8.157

Fotogalerij

Rollandslaan 24 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne jaren '30-hoekwoning met grote tuin op het zonnige zuiden, met een tuinkamer en een extra berging. Gelegen in één van de meest gewilde buurten van Haarlem; het Ramplaankwartier. De woning is zo te betrekken! I N D E L I N G Begane grond Via de voortuin komt u bij de entree van de woning, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en het toilet. De doorzon woonkamer is ruim, met aan de voorzijde een gezellige living en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u lekker kunt tafelen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden! De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van voldoende kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prima formaat en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Door de dakopbouw is hier een fantastische ruimte gecreëerd, ingericht als master bedroom. De master bedroom heeft aan twee kanten ramen voor een prettige lichtinval, en is voorzien van een strak op maat gemaakte kastenwand en een hoog plafond voor een extra ruimtelijk effect. De tuin De woning beschikt over zowel een keurig verzorgde voor- als achtertuin. Ideaal om hier direct uw fiets te stallen. Door de ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk van de zon genieten! De tuinen zijn voorzien van karakteristieke waaltjes en zijn onderhoudsvriendelijk. De achtertuin biedt plek voor meerdere zithoeken en een royale tuintafel. De voortuin geeft tevens toegang tot de berging naast de woning. Tuinkamer en berging In de achtertuin vindt u tevens een tuinkamer, momenteel ingericht als muziekstudio. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is uiteraard ook geschikt als atelier, thuiswerkplek of logeerkamer. De tuinkamer is momenteel opgesplitst in een muziekstudio en een motorstalling. Via een roldeur is de ruimte bereikbaar via de achterom, ideaal voor het stallen van een motor. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de berging, die zowel via de voor- als achtertuin bereikbaar is. De berging beschikt over een vliering voor extra opslagmogelijkheden. Eventueel kan deze ruimte bij de woonkamer worden betrokken, bijvoorbeeld voor een extra grote living met open keuken. O M G E V I N G Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met op loopafstand van uw nieuwe (t)huis een scala aan voorzieningen. Van gezellige horeca en kleine winkeltjes tot een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, alles is binnen handbereik. Hierdoor wordt het leven in het Ramplaankwartier niet alleen comfortabel, maar ook aangenaam. Ook restaurants als Loetje, Stach en het Wapen van Kennemerland liggen om de hoek. Voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws: de woning ligt op een steenworp afstand van de duinen, het bos en Landgoed Elswout. Dit biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere recreatieve activiteiten. De prachtige natuurgebieden zijn perfect voor gezinnen die graag buiten zijn en willen genieten van de frisse lucht. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand, waardoor u op zomerse dagen eenvoudig kunt genieten van zon, zee en strand. Daarnaast is de levendigheid van de stad nooit ver weg. De combinatie van strand en stadsleven zorgt voor een unieke levensstijl die veel bewoners aanspreekt. NS-station Overveen is dichtbij, waardoor u zo in Amsterdam bent. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. G O E D O M T E W E T E N - Bouwjaar 1934 - Voorzien van een dakopbouw uit 2015 - Woonoppervlakte circa 95m² met uitbreidingsmogelijkheden - Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval - Maar liefst vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Voorzien van tuinkamer en extra berging met vliering - Gefundeerd op 'staal' - Toplocatie t.o.v. strand/duinen en centrum Haarlem - Energielabel C - Oplevering in overleg Kortom: een instapklare jaren '30 woning in één van de meest gewilde buurten van Haarlem, die het bezichtigen zeker waard is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.