Direkt zum Inhalt
Logo von VK Makelaars & Taxateurs BV

Romeinenstraat 17

2025CE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wouter Makelaardij

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 6.024

Fotoalbum

Romeinenstraat 17 Haarlem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**************SCROLL DOWN FOR ENGLISH******************** Wauw, wat een plaatje! Deze goed onderhouden en duurzame tussenwoning in Haarlem (energielabel A) biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met erker, royale woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Geniet van de zonnige tuin met berging en overkapping, of van de prachtige natuur en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Hier woon je comfortabel, stijlvol én op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de verzorgde en ruime voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de royale erker aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De vaste kasten zorgen voor zowel extra bergruimte als sfeer. De karakteristieke en suite deuren maken het mogelijk de woonkamer af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, met veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een fraai aangelegde tuin met berging en een overkapping. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een handige kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafels en toilet – een fijne plek om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de kamers licht en praktisch indeelbaar zijn. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, perfect voor gezinnen of gasten. Een aparte berging maakt deze verdieping compleet. Omgeving De woning ligt op een ideale locatie: de Hekslootpolder nodigt uit tot wandelen, terwijl de Kennemerduinen en Spaarnwoude op korte fietsafstand liggen. Voor een frisse neus dichter bij huis zijn het Schoterbos en Schoteroog binnen enkele minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Marsmanplein of aan de Planetenlaan, met naast een grote supermarkt ook een bushalte. Vanaf hier vertrekt elke vijf minuten een bus richting het gezellige stadscentrum. Bijzonderheden • Vloerverwarming begane grond • Kamer en suite deuren met originele details • Royale woonkeuken • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 3 toiletten • Hoog afwerkingsniveau • Achterom aanwezig • Ruime voortuin • Dakkapel voor- en achterzijde (2015) • Zonnepanelen • Opbouw eerste verdieping (2016) • Energielabel A • Oplevering in overleg Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! ************** ENGLISH******************** Wow, what a gem! This well-maintained and sustainable terraced house in Haarlem (energy label A) truly has it all: a bright living room with bay window, a spacious kitchen-diner, no fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms. Enjoy the sunny garden with storage and a covered seating area, or take advantage of the beautiful nature and amenities within walking and cycling distance. Here, you’ll live comfortably, stylishly, and in a prime location! Layout Ground floor Through the well-kept and spacious front garden, you enter the hall with staircase and access to the living room. Thanks to the generous bay window at the front, the living room is wonderfully light and offers plenty of space for a cozy seating area. Built-in cupboards provide both additional storage and atmosphere. The characteristic ensuite doors allow the living room to be closed off. At the rear, you’ll find the large kitchen-diner, with plenty of workspace and French doors leading to the garden. Here, you can enjoy a beautifully landscaped garden with storage and a covered area. Adjoining is a practical utility room, ideal for extra storage or placing laundry appliances. First floor The first floor features three bedrooms. The largest bedroom, located at the rear, comes with a convenient built-in wardrobe. The modern bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, double sinks, and toilet – the perfect place to unwind completely. Second floor The second floor surprises with two more bedrooms, both featuring dormer windows, making the rooms light and easily arranged. There is also a second bathroom with shower, sink, and toilet – ideal for families or guests. A separate storage room completes this floor. Surroundings The house is ideally located: the Hekslootpolder invites you for a walk, while the Kennemer dunes and Spaarnwoude are only a short bike ride away. For fresh air closer to home, Schoterbos park and Schoteroog are just minutes away. For daily shopping you can go to Marsmanplein or Planetenlaan, offering a large supermarket as well as a bus stop. From here, buses depart every five minutes to the lively city center. Highlights • Underfloor heating on the ground floor • Ensuite doors and original details • Spacious kitchen-diner • 5 bedrooms • 2 bathrooms • 3 toilets • High-quality finish • Back entrance • Spacious front garden • Dormer windows at front and rear (2015) • Solar panels • First floor extension (2016) • Energy label A • Transfer by mutual agreement In short: this home combines space, comfort, sustainability, and a fantastic location. Schedule a viewing soon and prepare to be amazed!

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafels, zitbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.