Ir directamente al contenido
Logotipo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Romeinenstraat 17

2025CE Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wouter Makelaardij

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 6.024

Galería de fotos

Romeinenstraat 17 Haarlem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**************SCROLL DOWN FOR ENGLISH******************** Wauw, wat een plaatje! Deze goed onderhouden en duurzame tussenwoning in Haarlem (energielabel A) biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met erker, royale woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Geniet van de zonnige tuin met berging en overkapping, of van de prachtige natuur en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Hier woon je comfortabel, stijlvol én op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de verzorgde en ruime voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de royale erker aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De vaste kasten zorgen voor zowel extra bergruimte als sfeer. De karakteristieke en suite deuren maken het mogelijk de woonkamer af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, met veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een fraai aangelegde tuin met berging en een overkapping. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een handige kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafels en toilet – een fijne plek om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de kamers licht en praktisch indeelbaar zijn. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, perfect voor gezinnen of gasten. Een aparte berging maakt deze verdieping compleet. Omgeving De woning ligt op een ideale locatie: de Hekslootpolder nodigt uit tot wandelen, terwijl de Kennemerduinen en Spaarnwoude op korte fietsafstand liggen. Voor een frisse neus dichter bij huis zijn het Schoterbos en Schoteroog binnen enkele minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Marsmanplein of aan de Planetenlaan, met naast een grote supermarkt ook een bushalte. Vanaf hier vertrekt elke vijf minuten een bus richting het gezellige stadscentrum. Bijzonderheden • Vloerverwarming begane grond • Kamer en suite deuren met originele details • Royale woonkeuken • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 3 toiletten • Hoog afwerkingsniveau • Achterom aanwezig • Ruime voortuin • Dakkapel voor- en achterzijde (2015) • Zonnepanelen • Opbouw eerste verdieping (2016) • Energielabel A • Oplevering in overleg Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! ************** ENGLISH******************** Wow, what a gem! This well-maintained and sustainable terraced house in Haarlem (energy label A) truly has it all: a bright living room with bay window, a spacious kitchen-diner, no fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms. Enjoy the sunny garden with storage and a covered seating area, or take advantage of the beautiful nature and amenities within walking and cycling distance. Here, you’ll live comfortably, stylishly, and in a prime location! Layout Ground floor Through the well-kept and spacious front garden, you enter the hall with staircase and access to the living room. Thanks to the generous bay window at the front, the living room is wonderfully light and offers plenty of space for a cozy seating area. Built-in cupboards provide both additional storage and atmosphere. The characteristic ensuite doors allow the living room to be closed off. At the rear, you’ll find the large kitchen-diner, with plenty of workspace and French doors leading to the garden. Here, you can enjoy a beautifully landscaped garden with storage and a covered area. Adjoining is a practical utility room, ideal for extra storage or placing laundry appliances. First floor The first floor features three bedrooms. The largest bedroom, located at the rear, comes with a convenient built-in wardrobe. The modern bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, double sinks, and toilet – the perfect place to unwind completely. Second floor The second floor surprises with two more bedrooms, both featuring dormer windows, making the rooms light and easily arranged. There is also a second bathroom with shower, sink, and toilet – ideal for families or guests. A separate storage room completes this floor. Surroundings The house is ideally located: the Hekslootpolder invites you for a walk, while the Kennemer dunes and Spaarnwoude are only a short bike ride away. For fresh air closer to home, Schoterbos park and Schoteroog are just minutes away. For daily shopping you can go to Marsmanplein or Planetenlaan, offering a large supermarket as well as a bus stop. From here, buses depart every five minutes to the lively city center. Highlights • Underfloor heating on the ground floor • Ensuite doors and original details • Spacious kitchen-diner • 5 bedrooms • 2 bathrooms • 3 toilets • High-quality finish • Back entrance • Spacious front garden • Dormer windows at front and rear (2015) • Solar panels • First floor extension (2016) • Energy label A • Transfer by mutual agreement In short: this home combines space, comfort, sustainability, and a fantastic location. Schedule a viewing soon and prepare to be amazed!

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafels, zitbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.