Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Sandenburg 62

2036PS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Sandenburg 62 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk lichte 3-kamermaisonnette (energielabel B) met royale, zonnige achtertuin op het westen! Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met de ruimte van een woning? Deze verzorgde 3-kamermaisonnette beschikt over een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 48 m², perfect gesitueerd op het westen waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex, gelegen op loopafstand van het recreatiepark en de Molenplas. Ook winkels, scholen en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Parkeren doet u gemakkelijk op de ruime parkeerplaatsen rondom het complex – en dat ook nog eens geheel gratis. Deze maisonnette ligt in de rustige en groene wijk Molenwijk. De wijk wordt omgeven door het groen van "de Verenigde Polders", het "Molenpark met de Molenplas" en de prachtige Meerwijkplas. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hier volop genieten. Op loopafstand ligt een groot winkelcentrum waar de eerste fase van de renovatie recent is afgerond. Bij het winkelcentrum zijn opstappunten voor diverse busverbindingen en de RET NET-snelbus naar onder andere Schiphol. De NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand. Gezellig winkelen in het centrum van Haarlem of uitwaaien op het strand van Zandvoort? Buslijn 73 bevindt zich voor de deur, maar ook per fiets is dit goed en snel bereikbaar. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobekast en CV-opstelling, toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat en wasemkap. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar gelegen op het zonnige westen en netjes onderhouden met mooie schuttingen, bestrating en overkapping met aansluitende berging. 1e verdieping: overloop, kast met wasmachine- en drogeropstelling, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, nette badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Heerlijk licht 3-kamer maisonnette in groene en kindvriendelijke buurt gelegen; - Royaal zonnig tuin (48m²) op het westen; - 2 ruime slaapkamers, nette keuken en badkamer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel B; - Inpandige berging is bij de woning betrokken; - Cv-installatie Vaillant bj 2014; - Lage servicekosten ca. € 113,99 inclusief opstalverzekering, onderhoud en reservering toekomstig onderhoud; - Op steenworp afstand van recreatiepark de Molenplas met restaurant en strandje; - Op fietsafstand van een groot winkelcentrum met bioscoop; - Supermarkt jumbo en bakkerij en bloemen winkel is op 3 min loopafstand; - Het gezellige centrum van Haarlem op fietsafstand; - Stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort eveneens per fiets bereikbaar; - Openbaar vervoer op loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Haarlem, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam; - Vrij parkeren op nabijgelegen parkeerplaatsen; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
263 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.