Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Strandwal 19

2033CZ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.602

Fotoalbum

Strandwal 19 Haarlem
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strandwal 19, Haarlem Wonen aan de rand van het natuurgebied van Haarlem Zuidoost, met ruimte, rust en comfort op uitzonderlijk niveau. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand (10 min) van het centrum van Haarlem. Daarnaast is het slechts 2 minuten rijden naar N205 en de A9. Het NS Station Spaarnwoude op loop afstand (10 min) . Bushalte op 2 min. Achter de gevel van deze vrijstaande villa uit 1990, ontvouwt zich een verrassend royaal vrijstaand familiehuis van maar liefst 274 m² woonoppervlakte De woning ligt op een zonnig perceel van 659 m². Hier kijk je uit op groen, hoor je vogels in plaats van verkeer, en ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid. De vrijstaande woning met en dubbele garage en een eigen parkeerplaats voor minimaal twee auto's. Er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. De inpandige garage heeft ruim plek voor twee auto's. Deze is vanuit de entree hal bereikbaar. Met energielabel A, 18 zonnepanelen, volledige isolatie en diverse recente moderniseringen is dit een woning die luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Een huis voor wie groot wil wonen, maar ook bewust. Begane grond De begane grond ademt comfort. Vloerverwarming onder een in 2021 professioneel geschuurde, gereinigde en geïmpregneerde travertin vloer zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een 5 pits inductiekookplaat. Elektrisch koken sluit perfect aan bij de duurzame ambities van de woning. Vanuit de leefruimte ervaar je direct de verbinding met de tuin en het omliggende groen. De bijkeuken is in 2022 gemoderniseerd en praktisch ingericht met maatwerkkasten, wasvoorzieningen en een wasbak. Een directe deur naar buiten en een elektrisch bedienbaar rolluik zorgen voor extra comfort en veiligheid. De ingebouwde houtkachel, in 2021 voorzien van een nieuw rookkanaal en in 2024 met camera geïnspecteerd, brengt sfeer in de wintermaanden, terwijl alles technisch volledig op orde is. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een vijfde kamer die momenteel is ingericht als royale kleedkamer. Flexibiliteit is hier vanzelfsprekend, of het nu gaat om werken aan huis, logees of een groot gezin. De twee badkamers versterken het comfortniveau: • Een badkamer met douche, toilet en bidet. • Een tweede badkamer met douche, toilet en jacuzzi. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale kastenwand. Er is bovendien ruimte om een dakkapel te realiseren voor extra licht en nog meer ruimtelijke beleving. Garage en duurzaamheid De geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van verwarming, een elektrische garagedeur, een aparte buitendeur en rolluiken. Ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslag. Duurzaamheid is hier geen bijzaak maar integraal onderdeel van de woning: • 18 zonnepanelen met omvormer • Energielabel A • Dak-, muur- en glasisolatie • Vloerverwarming op de begane grond • Oplaadpaal aan de buitenzijde • Nefit Topline cv ketel • RVS hemelwaterafvoeren • Volledige computerbekabeling en krachtige wifi punten, inclusief buiten De beschoeiing met de waterkant is recent in 2026 vernieuwd in 2026, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau op lange termijn. Samengevat Strandwal 19 is een zeldzaam compleet familiehuis op een unieke, groene locatie in Haarlem. Royaal in maatvoering, doordacht verduurzaamd en technisch uitstekend onderhouden. Een plek waar rust, ruimte en toekomstbestendig wonen samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,21%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
658 m²
Inhalt
965 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Top Line (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, jacuzzi, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.