Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Strandwal 19

2033CZ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.602

Photo Gallery

Strandwal 19 Haarlem
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Strandwal 19, Haarlem Wonen aan de rand van het natuurgebied van Haarlem Zuidoost, met ruimte, rust en comfort op uitzonderlijk niveau. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand (10 min) van het centrum van Haarlem. Daarnaast is het slechts 2 minuten rijden naar N205 en de A9. Het NS Station Spaarnwoude op loop afstand (10 min) . Bushalte op 2 min. Achter de gevel van deze vrijstaande villa uit 1990, ontvouwt zich een verrassend royaal vrijstaand familiehuis van maar liefst 274 m² woonoppervlakte De woning ligt op een zonnig perceel van 659 m². Hier kijk je uit op groen, hoor je vogels in plaats van verkeer, en ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid. De vrijstaande woning met en dubbele garage en een eigen parkeerplaats voor minimaal twee auto's. Er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. De inpandige garage heeft ruim plek voor twee auto's. Deze is vanuit de entree hal bereikbaar. Met energielabel A, 18 zonnepanelen, volledige isolatie en diverse recente moderniseringen is dit een woning die luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Een huis voor wie groot wil wonen, maar ook bewust. Begane grond De begane grond ademt comfort. Vloerverwarming onder een in 2021 professioneel geschuurde, gereinigde en geïmpregneerde travertin vloer zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een 5 pits inductiekookplaat. Elektrisch koken sluit perfect aan bij de duurzame ambities van de woning. Vanuit de leefruimte ervaar je direct de verbinding met de tuin en het omliggende groen. De bijkeuken is in 2022 gemoderniseerd en praktisch ingericht met maatwerkkasten, wasvoorzieningen en een wasbak. Een directe deur naar buiten en een elektrisch bedienbaar rolluik zorgen voor extra comfort en veiligheid. De ingebouwde houtkachel, in 2021 voorzien van een nieuw rookkanaal en in 2024 met camera geïnspecteerd, brengt sfeer in de wintermaanden, terwijl alles technisch volledig op orde is. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een vijfde kamer die momenteel is ingericht als royale kleedkamer. Flexibiliteit is hier vanzelfsprekend, of het nu gaat om werken aan huis, logees of een groot gezin. De twee badkamers versterken het comfortniveau: • Een badkamer met douche, toilet en bidet. • Een tweede badkamer met douche, toilet en jacuzzi. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale kastenwand. Er is bovendien ruimte om een dakkapel te realiseren voor extra licht en nog meer ruimtelijke beleving. Garage en duurzaamheid De geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van verwarming, een elektrische garagedeur, een aparte buitendeur en rolluiken. Ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslag. Duurzaamheid is hier geen bijzaak maar integraal onderdeel van de woning: • 18 zonnepanelen met omvormer • Energielabel A • Dak-, muur- en glasisolatie • Vloerverwarming op de begane grond • Oplaadpaal aan de buitenzijde • Nefit Topline cv ketel • RVS hemelwaterafvoeren • Volledige computerbekabeling en krachtige wifi punten, inclusief buiten De beschoeiing met de waterkant is recent in 2026 vernieuwd in 2026, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau op lange termijn. Samengevat Strandwal 19 is een zeldzaam compleet familiehuis op een unieke, groene locatie in Haarlem. Royaal in maatvoering, doordacht verduurzaamd en technisch uitstekend onderhouden. Een plek waar rust, ruimte en toekomstbestendig wonen samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,21%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
658 m²
Content
965 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Top Line (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, jacuzzi, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.