Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Strandwal 19

2033CZ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.602

Fotogalerij

Strandwal 19 Haarlem
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strandwal 19, Haarlem Wonen aan de rand van het natuurgebied van Haarlem Zuidoost, met ruimte, rust en comfort op uitzonderlijk niveau. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand (10 min) van het centrum van Haarlem. Daarnaast is het slechts 2 minuten rijden naar N205 en de A9. Het NS Station Spaarnwoude op loop afstand (10 min) . Bushalte op 2 min. Achter de gevel van deze vrijstaande villa uit 1990, ontvouwt zich een verrassend royaal vrijstaand familiehuis van maar liefst 274 m² woonoppervlakte De woning ligt op een zonnig perceel van 659 m². Hier kijk je uit op groen, hoor je vogels in plaats van verkeer, en ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid. De vrijstaande woning met en dubbele garage en een eigen parkeerplaats voor minimaal twee auto's. Er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. De inpandige garage heeft ruim plek voor twee auto's. Deze is vanuit de entree hal bereikbaar. Met energielabel A, 18 zonnepanelen, volledige isolatie en diverse recente moderniseringen is dit een woning die luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Een huis voor wie groot wil wonen, maar ook bewust. Begane grond De begane grond ademt comfort. Vloerverwarming onder een in 2021 professioneel geschuurde, gereinigde en geïmpregneerde travertin vloer zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een 5 pits inductiekookplaat. Elektrisch koken sluit perfect aan bij de duurzame ambities van de woning. Vanuit de leefruimte ervaar je direct de verbinding met de tuin en het omliggende groen. De bijkeuken is in 2022 gemoderniseerd en praktisch ingericht met maatwerkkasten, wasvoorzieningen en een wasbak. Een directe deur naar buiten en een elektrisch bedienbaar rolluik zorgen voor extra comfort en veiligheid. De ingebouwde houtkachel, in 2021 voorzien van een nieuw rookkanaal en in 2024 met camera geïnspecteerd, brengt sfeer in de wintermaanden, terwijl alles technisch volledig op orde is. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een vijfde kamer die momenteel is ingericht als royale kleedkamer. Flexibiliteit is hier vanzelfsprekend, of het nu gaat om werken aan huis, logees of een groot gezin. De twee badkamers versterken het comfortniveau: • Een badkamer met douche, toilet en bidet. • Een tweede badkamer met douche, toilet en jacuzzi. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale kastenwand. Er is bovendien ruimte om een dakkapel te realiseren voor extra licht en nog meer ruimtelijke beleving. Garage en duurzaamheid De geïsoleerde garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van verwarming, een elektrische garagedeur, een aparte buitendeur en rolluiken. Ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslag. Duurzaamheid is hier geen bijzaak maar integraal onderdeel van de woning: • 18 zonnepanelen met omvormer • Energielabel A • Dak-, muur- en glasisolatie • Vloerverwarming op de begane grond • Oplaadpaal aan de buitenzijde • Nefit Topline cv ketel • RVS hemelwaterafvoeren • Volledige computerbekabeling en krachtige wifi punten, inclusief buiten De beschoeiing met de waterkant is recent in 2026 vernieuwd in 2026, wat bijdraagt aan het onderhoudsniveau op lange termijn. Samengevat Strandwal 19 is een zeldzaam compleet familiehuis op een unieke, groene locatie in Haarlem. Royaal in maatvoering, doordacht verduurzaamd en technisch uitstekend onderhouden. Een plek waar rust, ruimte en toekomstbestendig wonen samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
658 m²
Inhoud
965 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Top Line (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, jacuzzi, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.