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Roemeniëpad 24

2034XJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Roemeniëpad 24 Haarlem
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Beschreibung

Keurig appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons te koop aan het Roemeniëpad! Dit verzorgde appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een balkon. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en magnetron, en biedt daarnaast volop opbergruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het tweede balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche. De entree is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor garderobe en extra bergruimte. Het Roemeniëpad is gelegen in de Europawijk, een fijne en centrale woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand bereikbaar, evenals het nieuwe restaurant De Watermeterfabriek en de bekende snackbar "Friet van Piet". Het op fietsafstand gelegen winkelcentrum Schalkwijk ondergaat een grootschalige upgrade. Verwacht een foodhal, cultuurpodium, zwembad, nieuwe winkels en horeca. In de buurt ligt ook de pluktuin en het prachtige jaagpad aan het Spaarne. Uitstekende ov-verbindingen maken dit de ideale uitvalsbasis richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem centrum. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u de binnenstad van Haarlem. INDELING Parterre: Gezamenlijke toegang tot complex. Toegang tot eigen berging. Trappenhuis. 1e Etage: Ruime entree met inbouwkast en kast met de meterkast, aparte wc, keuken met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte, deur naar het balkon, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en boiler. Woonkamer, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, deur naar het balkon op het zuiden, 3e slaapkamer. DETAILS - Bouwjaar ca. 1961 - Woonoppervlakte 72 m² - Energielabel C - Ruim en licht 4 kamer appartement in net onderhouden en kleinschalig complex - Servicekosten ca. € 235,43 per maand inclusief voorschot verwarming, opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud - Drie slaapkamers en diverse mogelijkheden - Twee balkons, gelegen op noorden en zonnige zuiden! - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Eigen separate berging op de begane grond. - Eigen grond (geen erfpacht) - Notariskantoor: Jager Notarissen te Heemstede; - Oplevering kan op korte termijn ** ENGLISH ** Well-maintained apartment with 3 bedrooms and 2 balconies for sale on Roemeniëpad! This well-kept apartment features a bright and spacious living room, three well-proportioned bedrooms, one of which offers direct access to a balcony. The kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, extractor hood, and microwave, and also provides ample storage space. From the kitchen, there is access to the second balcony. The bathroom is modern and fitted with a spacious walk-in shower. The entrance hall is generously sized and offers sufficient space for a wardrobe and additional storage. Roemeniëpad is located in the Europawijk, a pleasant and centrally situated residential area. Various shops for daily groceries are within walking distance, as well as the new restaurant De Watermeterfabriek and the well-known snack bar “Friet van Piet.” The nearby shopping center Schalkwijk, accessible by bicycle, is currently undergoing a large-scale redevelopment. Plans include a food hall, cultural venue, swimming pool, new shops, and hospitality venues. The area also offers a pick-your-own garden and the beautiful towpath along the river Spaarne. Excellent public transport connections make this an ideal location with easy access to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem city center. The historic center of Haarlem can be reached within approximately ten minutes by bike. LAYOUT Ground floor: Communal entrance to the complex. Access to private storage. Staircase. First floor: Spacious entrance hall with built-in cupboard and meter cupboard, separate toilet, kitchen with various built-in appliances and ample storage space, door to the balcony, bathroom with walk-in shower, vanity unit, and boiler. Living room, first bedroom, second bedroom, access to the south-facing balcony, third bedroom. DETAILS - Built circa 1961 - Living area approx. 72 m² - Energy label E - Spacious and bright 4-room apartment in a well-maintained, small-scale complex - Service charges approx. €235,43 per month, including advance payment for heating, building insurance, daily maintenance, and reserve fund for future maintenance - Three bedrooms with various layout possibilities - Two balconies, facing north and sunny south (!) - Fully fitted with uPVC window frames and double glazing - Private storage unit on the ground floor - Freehold property (no leasehold) - Notary: Notariskantoor Jager in Heemstede - Available at short notice

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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