Direkt zum Inhalt
Logo von Ideler makelaars

Schoterbosstraat 9

2023TR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.391

Fotoalbum

Schoterbosstraat 9 Haarlem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn en sfeervol huis! Ruim, 166 m2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers, veel originele details, een voortuin en een superzonnige achtertuin van meer dan 15 meter op het zuiden met uitzicht op het groen! De ligging is ook ideaal, het is een leuke rustige straat in de Bomenbuurt in Haarlem, Albert Heyn en ijssalon Da Benito om de hoek, maar ook sportfaciliteiten, de Kweektuin met het hippe Kweekcafe, diverse (natuur)speeltuintjes, kinderopvang en scholen in de buurt. Het station ligt op 7 minuutjes fietsafstand. De karakteristieke gevel nodigt uit om naar binnen te gaan: De indeling: Ruime voortuin, originele vestibule met fraaie granitovloer en glas-in-lood deuren, gang met praktische trapkast, toilet, royale (voormalige) kamer en suite met verlenging door serre in totaal bijna 12 meter diep en nette semi-open keuken. De marmeren schouwen en paneeldeuren zijn nog aanwezig en de plafondhoogte is 3 meter. Via de openslaande deuren en via de keuken kom je in de geweldige achtertuin waar je heerlijk kunt gaan relaxen en kinderen hun gang kunnen gaan. Achterin de de tuin is een houten schuur en een overkapte loungeplek. 1e etage: overloop met wel 4 slaapkamers! Twee zijkamers, ook ideaal als werkkamers en twee ruime slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, het toilet is apart en bevindt zich op de overloop. 2e etage: in 2000 is de tweede etage gerealiseerd, hier zijn twee zeer royale slaapkamers en een ruime wasruimte met de c.v.-installatie (2024). Het daklicht zorgt ervoor dat de overloop zeer licht is. Bijzonderheden: - Een huis met karakter, in 1920 in een blok van zes ontworpen als '6 heerenhuizen in de Schoterboschstraat te Schoten' - Fundering 'op staal', dus geen houten palen - Energielabel C, 6 zonnepanelen, isolerende beglazing en dak-isolatie. - Zeer royale en zonnige achtertuin, liefdevol voorzien van fraaie beplanting en met uitzicht op het groen - 166 m2 gebruiksoppervlakte, perceel 192m2, 6 slaapkamers! - Winkels, scholen, het station, de binnenstad, het is allemaal binnen handbereik en natuurlijk lekker op de fiets de duinen in of naar het strand! - 35 jaar met plezier bewoond, word jij de nieuwe eigenaar? - oplevering in overleg ** English: What a lovely and atmospheric house! Spacious, 166 m² of living space, 6 bedrooms, lots of original details, a front garden and a super sunny south-facing back garden of more than 15 metres with a view of the greenery! The location is also ideal, on a nice quiet street in the Bomenbuurt neighbourhood in Haarlem, with Albert Heyn and Da Benito ice cream shop around the corner, as well as sports facilities, the Kweektuin with the trendy Kweekcafe, various (nature) playgrounds, childcare and schools nearby. The characteristic façade invites you to come inside: The layout: Spacious front garden, original vestibule with beautiful granite floor and stained glass doors, hallway with practical stair cupboard, toilet, spacious (former) room en suite with extension by conservatory, almost 12 metres deep in total, and neat semi-open kitchen. The marble fireplaces and panelled doors are still present and the ceiling height is 3 metres. Through the double doors and via the kitchen, you enter the wonderful back garden where you can relax and children can play. At the back of the garden is a wooden shed and a covered lounge area. First floor: landing with no fewer than four bedrooms! Two side rooms, also ideal as studies, and two spacious bedrooms, one of which has French doors to the sunny balcony. The bathroom has a bath and washbasin, the toilet is separate and located on the landing. Second floor: the second floor was realised in 2000 and comprises two very spacious bedrooms and a large laundry room with the central heating system (2024). The skylight ensures that the landing is very light. Special features: - A house with character, designed in 1920 in a block of six as “6 mansions in the Schoterboschstraat in Schoten” - Foundation “on steel”, so no wooden piles - Energy label C, 6 solar panels, insulating glazing and roof insulation. - Very spacious and sunny back garden, lovingly planted with beautiful plants and overlooking greenery - 166 m2 of usable space, 192 m2 plot, 6 bedrooms! - Shops, schools, the station, the city centre, it's all within easy reach and, of course, you can cycle to the dunes or the beach! - Enjoyed for 35 years, will you be the new owner? - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24 cw4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.