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Schoterbosstraat 9

2023TR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.391

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Schoterbosstraat 9 Haarlem
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Description

Wat een fijn en sfeervol huis! Ruim, 166 m2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers, veel originele details, een voortuin en een superzonnige achtertuin van meer dan 15 meter op het zuiden met uitzicht op het groen! De ligging is ook ideaal, het is een leuke rustige straat in de Bomenbuurt in Haarlem, Albert Heyn en ijssalon Da Benito om de hoek, maar ook sportfaciliteiten, de Kweektuin met het hippe Kweekcafe, diverse (natuur)speeltuintjes, kinderopvang en scholen in de buurt. Het station ligt op 7 minuutjes fietsafstand. De karakteristieke gevel nodigt uit om naar binnen te gaan: De indeling: Ruime voortuin, originele vestibule met fraaie granitovloer en glas-in-lood deuren, gang met praktische trapkast, toilet, royale (voormalige) kamer en suite met verlenging door serre in totaal bijna 12 meter diep en nette semi-open keuken. De marmeren schouwen en paneeldeuren zijn nog aanwezig en de plafondhoogte is 3 meter. Via de openslaande deuren en via de keuken kom je in de geweldige achtertuin waar je heerlijk kunt gaan relaxen en kinderen hun gang kunnen gaan. Achterin de de tuin is een houten schuur en een overkapte loungeplek. 1e etage: overloop met wel 4 slaapkamers! Twee zijkamers, ook ideaal als werkkamers en twee ruime slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, het toilet is apart en bevindt zich op de overloop. 2e etage: in 2000 is de tweede etage gerealiseerd, hier zijn twee zeer royale slaapkamers en een ruime wasruimte met de c.v.-installatie (2024). Het daklicht zorgt ervoor dat de overloop zeer licht is. Bijzonderheden: - Een huis met karakter, in 1920 in een blok van zes ontworpen als '6 heerenhuizen in de Schoterboschstraat te Schoten' - Fundering 'op staal', dus geen houten palen - Energielabel C, 6 zonnepanelen, isolerende beglazing en dak-isolatie. - Zeer royale en zonnige achtertuin, liefdevol voorzien van fraaie beplanting en met uitzicht op het groen - 166 m2 gebruiksoppervlakte, perceel 192m2, 6 slaapkamers! - Winkels, scholen, het station, de binnenstad, het is allemaal binnen handbereik en natuurlijk lekker op de fiets de duinen in of naar het strand! - 35 jaar met plezier bewoond, word jij de nieuwe eigenaar? - oplevering in overleg ** English: What a lovely and atmospheric house! Spacious, 166 m² of living space, 6 bedrooms, lots of original details, a front garden and a super sunny south-facing back garden of more than 15 metres with a view of the greenery! The location is also ideal, on a nice quiet street in the Bomenbuurt neighbourhood in Haarlem, with Albert Heyn and Da Benito ice cream shop around the corner, as well as sports facilities, the Kweektuin with the trendy Kweekcafe, various (nature) playgrounds, childcare and schools nearby. The characteristic façade invites you to come inside: The layout: Spacious front garden, original vestibule with beautiful granite floor and stained glass doors, hallway with practical stair cupboard, toilet, spacious (former) room en suite with extension by conservatory, almost 12 metres deep in total, and neat semi-open kitchen. The marble fireplaces and panelled doors are still present and the ceiling height is 3 metres. Through the double doors and via the kitchen, you enter the wonderful back garden where you can relax and children can play. At the back of the garden is a wooden shed and a covered lounge area. First floor: landing with no fewer than four bedrooms! Two side rooms, also ideal as studies, and two spacious bedrooms, one of which has French doors to the sunny balcony. The bathroom has a bath and washbasin, the toilet is separate and located on the landing. Second floor: the second floor was realised in 2000 and comprises two very spacious bedrooms and a large laundry room with the central heating system (2024). The skylight ensures that the landing is very light. Special features: - A house with character, designed in 1920 in a block of six as “6 mansions in the Schoterboschstraat in Schoten” - Foundation “on steel”, so no wooden piles - Energy label C, 6 solar panels, insulating glazing and roof insulation. - Very spacious and sunny back garden, lovingly planted with beautiful plants and overlooking greenery - 166 m2 of usable space, 192 m2 plot, 6 bedrooms! - Shops, schools, the station, the city centre, it's all within easy reach and, of course, you can cycle to the dunes or the beach! - Enjoyed for 35 years, will you be the new owner? - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24 cw4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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