Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Staten Bolwerk 54
2011MN Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 6.458
Fotoalbum
Beschreibung
--English text below-- Tegenover het stadspark De Bolwerken en direct naast het station ligt dit lichte en prettig ingedeelde en zo te betrekken 3-kamerhoekappartement met twee balkons, twee goede slaapkamers, een ruime woonkeuken en twee bergingen. Een heerlijk appartement op een levendige en super centrale locatie, met tegelijk een mooi vrij zicht op het groen aan de voorzijde. De ligging is werkelijk ideaal. Je loopt in minder dan een minuut naar het station en iets verder sta je op de Grote Markt met terrassen, koffietentjes, winkels en restaurants. Amsterdam, Schiphol en Zandvoort zijn uitstekend bereikbaar met het OV en met de fiets ben je zo in de duinen en op het strand van Bloemendaal. Door de open ligging komt het daglicht prachtig binnen en heb je aan de voorzijde zicht over het park. Indeling Via de nette centrale entree met intercom kom je op de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt in de hal voel je de fijne, lichte sfeer van het appartement. Vanuit hier loop je gemakkelijk door naar alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer met grote ramen en uitzicht op De Bolwerken. Het balkonnetje dat je hier op stapt maakt deze plek perfect voor een rustige start van de dag met een kop koffie in de ochtendzon. Deze kamer wordt nu gebruikt als woonkamer maar leent zich net zo goed als werkplek of tweede slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. Loop je door naar de achterzijde, dan kom je in de ruime hoofdslaapkamer. Een prettige kamer met openslaande deuren naar het brede, zonnige balkon op het zuiden. Het voelt hier bijna als een kleine stadstuin in de hoogte waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Grenzend aan deze kamer ligt de woonkeuken, een ruime en lichte plek met veel kastruimte en alle benodigde apparatuur. Het is zo’n keuken waar je makkelijk met meerdere mensen kunt koken en waar de tafel uitnodigt om nog even te blijven zitten. De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Alles binnen handbereik en logisch ingedeeld. In de kelder is er een privé berging, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt of voor het stallen van fietsen. Ook op de begane grond is nog een extra berging aanwezig. Bijzonderheden - Licht en goed ingedeeld hoekappartement - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - 2 balkons waarvan het grote balkon op het zuiden - 2 bergingen, één in de kelder en één op de begane grond - Centrale ligging in een verzorgd complex - Verwarming dmv blokverwarming - Warm water dmv Vaillant geiser - Verzorgde laminaatvloer in de gehele woning - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten €220 per maand, voorschot verwarming en water € 100 per maand - Parkeren op eigen terrein achter het complex, geen eigen plek - Door de open ligging veel licht en zicht in het appartement - Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- Opposite the city park De Bolwerken and right next to the station, you’ll find this bright, well-laid-out and ready-to-move-in three-room corner apartment with two balconies, two good bedrooms, a spacious kitchen diner and two storage rooms. A wonderful home in a lively and very central location with an open view of the greenery at the front. The location is truly ideal. Within a minute you walk to the train station and a little further you reach the Grote Markt with cafés, terraces, shops and restaurants. Amsterdam, Schiphol and Zandvoort are easily accessible by public transport and by bike you can reach the dunes and the beaches of Bloemendaal in no time. Thanks to the open surroundings, the apartment receives beautiful natural light and offers a lovely view over the park at the front. Layout Through the neat central entrance with intercom you reach the first floor. As soon as you step into the hallway you feel the pleasant, light atmosphere of the apartment. From here all rooms are easily accessible. At the front is a bright room with large windows and a view of De Bolwerken. The small balcony here makes it a perfect spot to start the day with a morning coffee in the sunshine. This room is currently used as the living room but is equally suitable as a workspace or second bedroom, depending on your needs. Continuing towards the rear you enter the spacious main bedroom, a comfortable room with French doors opening onto the wide, sunny south-facing balcony. It almost feels like a little rooftop garden where you can enjoy the sun until late in the day. Adjacent to this room is the kitchen diner, a spacious and bright area with plenty of cupboard space and all necessary appliances. It’s the kind of kitchen where you can cook comfortably with several people and where the table invites you to linger a little longer. The bathroom is practical in its layout and features a bathtub, shower, toilet and washbasin cabinet, all logically arranged and within easy reach. In the basement there is a private storage room, ideal for items you don’t use daily or for storing bicycles. Another additional storage room is located on the ground floor. Details - Bright and well-designed corner apartment - For layout and dimensions, see the coloured floor plans - Two balconies, including a large south-facing balcony - Two storage rooms, one in the basement and one on the ground floor - Central location in a well-maintained complex - Heating via central block heating - Hot water via Vaillant geyser - Well-kept laminate flooring throughout the apartment - Active and financially healthy owners’ association - Service charges €220 per month, advance payment for heating and water €100 per month - Parking on private grounds behind the building, no private space - Open surroundings providing plenty of light and views - Completion in consultation, can be swift Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
2,78%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Inhalt
- 235 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, aan park, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-11-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 51 m²
- Schlafzimmer
- 4
