Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Van Diemenlaan 23

2024BN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 6.038

Fotoalbum

Van Diemenlaan 23 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis begint op de Van Diemenlaan 23. Een bijzonder fijne gezinswoning op een toplocatie in Haarlem-Noord, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Maak snel online via onze website een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer van deze heerlijke woning! Wonen in een rustige en lommerrijke straat in de gewilde wijk "De Krim" van Haarlem Noord? Dat kan in deze ruime gezinswoning van circa 130 m², gelegen om de hoek van het centrum van Haarlem, Bloemendaal en naast het prachtige natuur- en duingebied Kennemerland. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze woning biedt alle gemakken die je zoekt. Met een royale woonkamer, met open woonkeuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit de perfecte gezinswoning. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd en door de huidige bewoners met veel liefde en zorgvuldigheid bewoond. De Omgeving Hier vind je alles wat je hart begeert, van ijsbaan tot het prestigieuze Pim Mulier stadion en het uitnodigende Kennemer Sportcentrum. Scholen zoals het Mendelcollege, The International School Haarlem en diverse basisscholen zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Het charmante centrum van Bloemendaal, met zijn diverse kwaliteitswinkels en speciaalzaken, is slechts 5 minuten fietsen, terwijl het bruisende centrum van Haarlem en het strand binnen 10-15 minuten per fiets te bereiken zijn. Het NS-station Bloemendaal ligt op loopafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk toegankelijk via de westelijke randweg (N208). Indeling Begane grond: Verzorgde voortuin, entree met ruime hal, trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je binnen in de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden een spoeleiland met Quooker en een gezellig bargedeelte. Aan de voorzijde tref je de eetkamer. Het zitgedeelte is aan de achterzijde met toegang tot de ruime en groene tuin, deze is op het oosten gelegen. De groene tuin is voorzien van een stenen schuur, gezellige overkapping en een achterom. Eerste verdieping: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van drie ruime en volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Ruime kapverdieping met overloop, voorzien van wasruimte, wastafel en CV opstelling en riante slaap-, logeer en werkkamer. Deze kamer leent zich om eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. Er zijn aan weerszijden dakkapellen aanwezig. Bijzonderheden: - Moderne en praktisch ingedeelde gezinswoning met 4 slaapkamers; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; - In 2018 uitgebouwd aan de achterzijde en intern geheel gerenoveerd; - Woonoppervlakte van circa 130.4 m² (meetrapport aanwezig); - Perceeloppervlakte van 154 m² (eigen grond); - Groene en sfeervolle achtertuin op het oosten met overkapping, achterom en berging; - Verwarming en warm water via een cv-ketel; - Energielabel A, 8 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fantastische ligging! Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. **English txt** At home begins at Van Diemenlaan 23. A particularly fine family home in a prime location in Haarlem-Noord, where tranquility, space, and comfort come together. Make an appointment via the online link on our website for a viewing and be surprised by the atmosphere of this delightful home! Living in a quiet and leafy street in the sought-after "De Krim" neighborhood of Haarlem North? This is possible in this spacious family home of approximately 130 m², located just around the corner from the center of Haarlem, Bloemendaal, and next to the beautiful national park of Zuid-Kennemerland. An ideal place for families looking for peace, space, and a child-friendly environment. This home offers all the conveniences you’re looking for. With a spacious living room, an open kitchen, four bedrooms, and a sunny backyard, this is the perfect family home. In 2018, the house was completely renovated and extended. The Surroundings: Here you'll find everything your heart desires, from an ice rink to the prestigious Pim Mulier stadium and the Kennemer Sports Center. Schools such as the Mendel College, The International School Haarlem, and various elementary schools are within walking or biking distance. The charming center of Bloemendaal, with its diverse quality shops and specialty stores, is just a 5-minute bike ride, while the vibrant center of Haarlem and the beach are both within 10-15 minutes by bike. The Bloemendaal train station is minutes walking away, and the roads to Amsterdam, Alkmaar, The Hague, and Schiphol are easily accessible via the western ring road (N208). Layout: Ground floor: Well-maintained front garden, entrance with a spacious hall, staircase and toilet. From the hall, you enter the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances. In the center, there’s a sink island with a Quooker and a cozy bar section. At the front, you'll find the dining area. The living area is at the rear with access to the spacious and green garden, which is located on the east. The green garden features a stone shed, a cozy covered area, and a rear access. First floor: Through the well-maintained staircase, you reach the landing of the first floor. This floor has three spacious and fully-fledged bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a walk-in shower and sink. Second floor: Spacious attic floor with a landing, equipped with a laundry room, sink, central heating system, and a large bedroom, guest room, and office. This room could potentially be divided into two bedrooms. Dormer windows are present on both sides. Highlights: - Modern and practically laid out family home with 4 bedrooms; - Located in a quiet, child-friendly neighborhood; - Fully renovated internally in 2018 and extended at the rear; - Living area of approximately 130.4 m² (measurement report available); - Plot area of 154 m² (own land); - Green and atmospheric backyard facing east with a covered area, rear access, and storage; - Heating and hot water via a central heating boiler; - Energy label A, 8 solar panels; - Date of delivery open for negotiation. This house offers everything you're looking for: space, comfort, and a fantastic location! Schedule a viewing quickly and discover if this could be your new home.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.