Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Van Kinsbergenstraat 29

2014DG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Van Kinsbergenstraat 29 Haarlem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en comfortabel wonen op een centrale locatie! In een rustige en geliefde woonwijk, op een centrale locatie in Haarlem, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Een ideaal gezinshuis waar comfort, functionaliteit en een prettige leefomgeving samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De schuifpui naar de achtertuin laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en creëert een open, luchtige sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan, is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat het geheel bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping met grote dakkapel vormt een waardevolle toevoeging aan de woning en biedt ruimte aan twee royale slaapkamers. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerruimte en maakt de woning zeer flexibel in gebruik. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de veranda kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu gaat om lange zomeravonden of een rustig moment in het voor- en najaar. De tuin biedt voldoende privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte binnenshuis. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen, maar toch centraal. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en andere delen van de Randstad snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een licht en ruim gezinshuis met een praktische indeling en fijne tuin met veranda en een uitstekende ligging. Indeling: Begane grond (44.29m2): Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met erker, glas-in-lood ramen, open haard, met schuifpui naar de achtertuin, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (grotendeels vervangen in 2025) en openslaande deur naar de achtertuin. 1e verdieping (41.53m2): Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping (25.96m2): Overloop, wasmachine-/droger-aansluiting en dakramen, 2 slaapkamers aan de achterzijde met een grote dakkapel over de gehele breedte (2008), kast met cv-installatie. Bijzonderheden: * Van de vankinsbergenstraat29.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 112 m2 * Perceel oppervlakte 98m2 * Bouwjaar 1938 * Ideale gezinswoning met ruime maatvoering * Achtertuin gelegen op het westen met achterom * CV ketel 2023 * Energielabel C * Centrale ligging met winkels, scholen en sportclubs in de buurt * Snelle verbinding naar uitvalswegen richting grote steden * Openbaar vervoer op loopafstand * NS-station Heemstede/Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand * Bouwkundige keuring ter inzage * Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.