Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Van Kinsbergenstraat 29

2014DG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Van Kinsbergenstraat 29 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en comfortabel wonen op een centrale locatie! In een rustige en geliefde woonwijk, op een centrale locatie in Haarlem, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Een ideaal gezinshuis waar comfort, functionaliteit en een prettige leefomgeving samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De schuifpui naar de achtertuin laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en creëert een open, luchtige sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan, is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat het geheel bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping met grote dakkapel vormt een waardevolle toevoeging aan de woning en biedt ruimte aan twee royale slaapkamers. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerruimte en maakt de woning zeer flexibel in gebruik. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de veranda kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu gaat om lange zomeravonden of een rustig moment in het voor- en najaar. De tuin biedt voldoende privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte binnenshuis. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen, maar toch centraal. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en andere delen van de Randstad snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een licht en ruim gezinshuis met een praktische indeling en fijne tuin met veranda en een uitstekende ligging. Indeling: Begane grond (44.29m2): Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met erker, glas-in-lood ramen, open haard, met schuifpui naar de achtertuin, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (grotendeels vervangen in 2025) en openslaande deur naar de achtertuin. 1e verdieping (41.53m2): Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping (25.96m2): Overloop, wasmachine-/droger-aansluiting en dakramen, 2 slaapkamers aan de achterzijde met een grote dakkapel over de gehele breedte (2008), kast met cv-installatie. Bijzonderheden: * Van de vankinsbergenstraat29.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 112 m2 * Perceel oppervlakte 98m2 * Bouwjaar 1938 * Ideale gezinswoning met ruime maatvoering * Achtertuin gelegen op het westen met achterom * CV ketel 2023 * Energielabel C * Centrale ligging met winkels, scholen en sportclubs in de buurt * Snelle verbinding naar uitvalswegen richting grote steden * Openbaar vervoer op loopafstand * NS-station Heemstede/Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand * Bouwkundige keuring ter inzage * Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.