Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Vogelwaarde 123

2036GJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.367

Fotoalbum

Vogelwaarde 123 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK GEZINSHUIS MET FANTASTISCHE TUIN! Deze royale gezinswoning ligt in een ruim opgezette en groene woonwijk, omringd door natuur. De woning heeft een ruime voor- en een heerlijk zonnige en diepe achtertuin. Op de begane grond is een grote tuingerichte woonkamer gelegen en een nette woonkeuken. Met vier grote slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin. Elke slaapkamer is ruim opgezet en biedt veel natuurlijk licht. Parkeren is aan de randen van de wijk, zodat kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen. Vogelwaarde is gelegen in het zeer kindvriendelijke en groene Molenwijk. De veilige omgeving en het groene landschap maken het een ideale plek voor gezinnen. Op loopafstand zijn (basis)scholen en diverse speelmogelijkheden aanwezig. Direct achter de woning ligt het recreatiepark de Molenplas waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren, sporten en buiten spelen. Het strand aan de Molenplas is een officiële zwemgelegenheid. En voor lunch, borrel en diner is het genieten op het terras van restaurant De Molenplas. In de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid. Daarnaast is openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem, Heemstede en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn zeer nabij gelegen. Kortom: De ideale gezinswoning in het groen op één van de mooiste plekjes van Haarlem! Indeling Begane grond Aangebouwde stenen berging. Voortuin en toegang tot de woning. Entree, ruime hal, toilet met fonteintje. Royale lichte woonkamer aan de voorzijde met fantastisch uitzicht op het groen. De woonkamer beschikt over dubbele beglazing, houtkachel, trapkast en openslaande deuren naar de riante tuin. Nette open keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur. Eerste etage Overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning is de royale ouderslaapkamer (ca. 5.46 m x 3.00 m) gelegen. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers (ca. 5.65 m x 3.00 m en 4.53 m x 2.67 m) gelegen. Tweede etage Overloop, grote slaapkamer (ca. 6.87 m x 3.00 m) voorzien van dakkapel. Berging met aansluiting voor de CV-ketel. Vanaf de overloop zijn nog twee ruime inpandige bergruimten bereikbaar, ideaal! Vogelwaarde 123 in 't kort: - Royale en lichte gezinswoning in het kindvriendelijke, groene en zeer populaire Molenwijk - Voor- en heerlijk zonnige achtertuin - Royale woonkamer met semi open keuken - Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een nette badkamer - Op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer met dakkapel - Veel bergruimte en kasten in de woning - De woning is op loopafstand van scholen, sportverenigingen, speelfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels - De uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen en eenvoudig bereikbaar - Het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede zijn evenals de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand gelegen - Amsterdam goed bereikbaar met auto en OV - Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe nabijheid - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.