Direkt zum Inhalt
Logo von Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Welgelegenstraat 17

2012JC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.533

Fotoalbum

Welgelegenstraat 17 Haarlem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal familiehuis in centrum van Haarlem! Dit heerlijke familiehuis, gebouwd in de jaren 30, heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en vrij uitzicht op een groen plantsoen. De zonnige achtertuin met tuinhuis heeft een achterom. Deze gewilde buurt, waar de kinderen op straat spelen, heet niet voor niets ‘Welgelegen’: wandelend is het stadspark de Haarlemmerhout te bereiken en op de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadshart van Haarlem. Verschillende sportclubs en (basis)scholen zijn te vinden in de directe omgeving en de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol is ideaal. Kortom: een perfect en centraal gelegen familiehuis om de hoek bij het groen! Bouwjaar: 1931. Woonoppervlakte: 178m². Inhoud: 593m3. Perceel: 165m². Begane grond Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, die is voorzien van een gashaard en vaste kasten. Via een mooie glazen afscheidingswand met openslaande deuren staat deze ruimte in verbinding met de eetkamer en open keuken. De zonnige achtertuin kan worden bereikt via de uitbouw én via openslaande deuren van de eetkamer. Het geïsoleerde tuinhuis met vloerverwarming maakt ’t mogelijk om praktijk of kantoor aan huis te houden en is nu in gebruik als gym en chillruimte. 1e verdieping Overloop, royale badkamer voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Deze verdieping heeft aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten en een slaapkamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Op de overloop is een separate wc met fonteintje te vinden. 2e verdieping Overloop, 2 grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping heeft een 2e badkamer met douche, wc, wastafel en cv-opstelling. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met een wasmachine- en drogeropstelling en voldoende ruimte voor kasten. Vliering De vliering met bergruimte is te bereiken via een vlizotrap. • Charmant & royaal jaren 30 familiehuis met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlakte inclusief tuinhuis is 178 m² • Voortuin en zonnige achtertuin met achterom • Vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing • Geïsoleerd tuinhuis met vloerverwarming • Optie voor een kantoor of praktijk aan huis • Uitzicht op groen plantsoen met speeltuintje • Om de hoek bij stadspark de Haarlemmerhout • Kindvriendelijke buurt met verschillende basisscholen op loopafstand • Diverse sportclubs, winkels en horeca zijn lopend te bereiken • Nabij historische binnenstad van Haarlem, NS-station Haarlem en bushalte • Op fietsafstand strand de duinen en het strand • Uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.