Direct naar de inhoud
Logo van Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Welgelegenstraat 17

2012JC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Michiel van Maanen Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Aerdenhout

Fotogalerij

Welgelegenstraat 17 Haarlem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal familiehuis in centrum van Haarlem! Dit heerlijke familiehuis, gebouwd in de jaren 30, heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en vrij uitzicht op een groen plantsoen. De zonnige achtertuin met tuinhuis heeft een achterom. Deze gewilde buurt, waar de kinderen op straat spelen, heet niet voor niets ‘Welgelegen’: wandelend is het stadspark de Haarlemmerhout te bereiken en op de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadshart van Haarlem. Verschillende sportclubs en (basis)scholen zijn te vinden in de directe omgeving en de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol is ideaal. Kortom: een perfect en centraal gelegen familiehuis om de hoek bij het groen! Bouwjaar: 1931. Woonoppervlakte: 178m². Inhoud: 593m3. Perceel: 165m². Begane grond Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, die is voorzien van een gashaard en vaste kasten. Via een mooie glazen afscheidingswand met openslaande deuren staat deze ruimte in verbinding met de eetkamer en open keuken. De zonnige achtertuin kan worden bereikt via de uitbouw én via openslaande deuren van de eetkamer. Het geïsoleerde tuinhuis met vloerverwarming maakt ’t mogelijk om praktijk of kantoor aan huis te houden en is nu in gebruik als gym en chillruimte. 1e verdieping Overloop, royale badkamer voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Deze verdieping heeft aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kasten en een slaapkamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Op de overloop is een separate wc met fonteintje te vinden. 2e verdieping Overloop, 2 grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping heeft een 2e badkamer met douche, wc, wastafel en cv-opstelling. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met een wasmachine- en drogeropstelling en voldoende ruimte voor kasten. Vliering De vliering met bergruimte is te bereiken via een vlizotrap. • Charmant & royaal jaren 30 familiehuis met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlakte inclusief tuinhuis is 178 m² • Voortuin en zonnige achtertuin met achterom • Vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing • Geïsoleerd tuinhuis met vloerverwarming • Optie voor een kantoor of praktijk aan huis • Uitzicht op groen plantsoen met speeltuintje • Om de hoek bij stadspark de Haarlemmerhout • Kindvriendelijke buurt met verschillende basisscholen op loopafstand • Diverse sportclubs, winkels en horeca zijn lopend te bereiken • Nabij historische binnenstad van Haarlem, NS-station Haarlem en bushalte • Op fietsafstand strand de duinen en het strand • Uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.