Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Wilsonsplein 17 F

2011VG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Wilsonsplein 17 F Haarlem
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan het Wilsonsplein 17 F - Stijlvol, licht en rustig wonen in hartje stad! Ben jij op zoek naar je eigen plek in de stad? Dan is dit heerlijk lichte studio-appartement van ca. 27 m2 op de bovenste verdieping van een monumentaal pand aan het Wilsonsplein precies wat je zoekt. Compact, charmant en met een fantastische ligging: centraal, rustig én met alles binnen handbereik. De studio ligt op de derde (en bovenste) verdieping, onder de sfeervolle kapconstructie met houten balken in het zicht – dat geeft direct karakter en warmte. De grote ramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht over het groen van de achtergelegen stadstuinen. Het appartement is netjes afgewerkt en zo te betrekken, ideaal voor wie zonder gedoe een frisse start wil maken. De locatie – Wilsonsplein & Leidsevaart Wonen aan het Wilsonsplein betekent wonen op een rustige, charmante plek midden in Haarlem. Je loopt zo de gezellige binnenstad in met haar boetieks, koffietentjes en restaurants, maar ook de Leidsevaart is letterlijk om de hoek – perfect om even te ontspannen aan het water of een wandeling te maken. Openbaar vervoer, supermarkten en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen loopafstand. Het gebouw Het monumentale pand is goed onderhouden en heeft een representatieve uitstraling met karakteristieke details. De bewoners genieten van een fijne, rustige sfeer en de voordelen van centraal wonen met alles dichtbij. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 525.000 in 2025). Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Ook zijn er gunstige hypotheekregelingen voor starters, waardoor jouw eerste eigen stek een stuk bereikbaarder wordt. Goed om te weten * Fijn, licht en charmant studio-appartement * Gelegen op de bovenste verdieping met karakteristieke balken in het zicht * Woonoppervlak ca. 27 m2 (zie meetrapport) * Gelegen op de bovenste verdieping van een monumentaal pand * Energielabel E * Netjes onderhouden en direct te betrekken * Centrale verwarming middels gedeelde cv-ketel * Het gebouw is altijd zeer goed onderhouden * VvE is opgericht, servicekosten € 64,83 p/mnd * Voorschot G/W/E € 150,- p/mnd? * Rustige ligging, maar met de stad en voorzieningen om de hoek * Ontspannen in de buitenlucht kan op diverse plekken rond het appartement * Station en openbaar vervoer dichtbij * Interessante fiscale voordelen voor starters (o.a. vrijstelling overdrachtsbelasting) * Geen parkeervergunning mogelijk * Aanvaarding in overleg; kan snel *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Wilsonsplein 17 F - Stylish, bright and quiet living in the heart of the city! Are you looking for your own place in the city? Then this wonderfully light studio flat of approx. 27 m² on the top floor of a monumental building on Wilsonsplein is exactly what you are looking for. Compact, charming and in a fantastic location: central, quiet and with everything within easy reach. The studio is located on the third (and top) floor, under the attractive roof construction with exposed wooden beams – which immediately adds character and warmth. The large windows provide plenty of light and an unobstructed view of the greenery of the city gardens behind. The flat is neatly finished and ready to move into, ideal for those who want a fresh start without any hassle. The location – Wilsonsplein & Leidsevaart Living on Wilsonsplein means living in a quiet, charming spot in the heart of Haarlem. You can walk straight into the lively city centre with its boutiques, coffee shops and restaurants, but the Leidsevaart is also literally around the corner – perfect for relaxing by the water or taking a stroll. Public transport, supermarkets and sports facilities are all within walking distance. The building The monumental building is well maintained and has a representative appearance with characteristic details. Residents enjoy a pleasant, peaceful atmosphere and the advantages of central living with everything close by. Extra attractive for first-time buyers: Are you under 35 and buying your first home? Then you may be eligible for exemption from transfer tax (up to €525,000 in 2025). That saves you thousands of pounds on your purchase! There are also favourable mortgage schemes for first-time buyers, making your first home a lot more affordable. Good to know * Lovely, light and charming studio flat * Located on the top floor with characteristic exposed beams * Living area approx. 27 m² (see measurement report) * Located on the top floor of a monumental building * Energy label E * Well maintained and ready to move in * Central heating via shared boiler * The building has always been very well maintained * Owners' association has been established, service costs €64.83 per month * Advance payment for gas, water and electricity €150 per month? * Quiet location, but with the city and amenities around the corner * Relax in the open air at various places around the flat * Station and public transport nearby * Interesting tax benefits for first-time buyers (including exemption from transfer tax) * No parking permit available * Acceptance in consultation; can be done quickly Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
27 m²
Inhalt
89 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gedeelde ketel Nefit 9000i Aquapower plus HR cw6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.