Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Zijlweg 108

2013DM Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Zijlweg 108 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en ruime vooroorlogse woning (woonoppervlakte 143m2) met zonnige tuin op het zuidwesten! Op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, staat deze goed onderhouden woning met voor- en zonnige achtertuin. Deze karaktervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt volop ruimte voor een gezin. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de warme sfeer op. De begane grond beschikt over een fraaie kamer en suite met originele details, die zorgt voor een mooie scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte serre, die een prachtig verlengstuk vormt van de woonkamer en direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling. Thans beschikt de woning over vier slaapkamers, maar de tweede etage biedt nog de mogelijkheid voor extra een slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, gasten of een thuiswerkplek De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon tot in de avonduren. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelruimte of een groene invulling. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige woonbeleving en zorgt voor extra privacy. De ligging aan de Zijlweg is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Haarlem met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook de duinen en het strand zijn binnen korte tijd bereikbaar, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar, evenals diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: een karaktervolle, ruime en goed onderhouden woning op een centrale locatie in Haarlem, waar sfeer, comfort en ligging perfect samenkomen. Indeling: Begane grond (60.61m2): Voortuin, vestibule met meterkast, gang, trapkast, toilet met fontein, sfeervolle en lichte kamer en suite met serre en half open keuken (2018) v.v. diverse inbouwapparatuur 1e verdieping (51.92m2): Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met balkon, grote slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kasten en een balkon, moderne badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. 2e verdieping (30.34m2): Riante master bedroom met dakkapel aan de voorzijde, bergruimte en opstelling wasmachine/droger, c.v. ketel en mechanische ventilatie box. Bijzonderheden: * Van de zijlweg108.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 143m2. Eigen grond 109m2. Bouwjaar 1926 * Fundering op staal * Veel originele en sfeervolle details bewaard gebleven (o.a. granitovloer, gas in lood, tegelwerk en paneel deuren) * Dakpannen vernieuwd in 2025 met dakisolatie * Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 * Aansluitingen voor een 2e badkamer aanwezig op de 2e etage * 4 slaapkamers en indien gewenst mogelijkheid voor een 5e slaapkamer * Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem * Strand, duinen en NS station op fietsafstand * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Bouwkundig rapport ter inzage * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.