Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Zomerluststraat 15

2012LL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zomerluststraat 15 Haarlem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen: in het zeer geliefde Bosch en Vaart kwartier aan prachtige brede straat ligt dit bijzondere karakteristieke herenhuis (Gemeentelijk Monument) met 5 slaapkamers en 2 badkamers, voor- en diepe brede zonnige achtertuin op het zuiden met zijpoort. Het brede woonhuis is voorzien van fraaie authentieke details, waaronder glas in lood, granito vloeren en originele schouwen. Gelegen in één van de mooiste (breedste) straten van het Bosch en Vaart Kwartier. Goed om te weten * Woonoppervlakte 192m2, inhoud 709m3 conform NEN2580 (zie meetrapport) * Vele originele jaren 30 details * Volledig gerenoveerd in 2019, volledig geïsoleerd ! * Diepe tuin op het zuiden met veranda en buiten keuken * Achterom via zijpoort * Gemeentelijk monument * Prachtige brede straat * Oplevering in overleg Locatie Terwijl dit gezinshuis in een echte kindvriendelijke buurt staat, ligt het bruisende stadsleven om de hoek. Winkels, ateliers, eetcafés, een groot aantal restaurants en ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, Het Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur, en de Philharmonie liggen allemaal op fietsafstand. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op maar 10 minuten fietsen. Op loopafstand tevens bussen naar beide stations en naar het centrum van Amsterdam. In Haarlem en omstreken bevinden zich verscheidene basisscholen en een rijke diversiteit aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten. Indeling Begane grond: Voortuin met achterom via zijpoort, entree, vestibule met garderobe, origineel tegelwerk en granito vloer. Deur met glas in lood naar gang met verdiepte kelderkast en toilet met fontein. Toegang woonkamer met vloerverwarming en eiken visgraatvloer, en suite met glas in lood ramen, aan de voorzijde de zitkamer met gashaard. Achterkamer woonkeuken met kookeiland, bijkeuken/waskamer. Openslaande deuren naar terras / achtertuin op het zuiden met veranda / buitenkeuken en berging met elektra. Een aparte 2e schuur met elektra. Eerste verdieping: Overloop met daklicht met glas in lood, toilet en trap naar 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Achterslaapkamer. Hoofdslaapkamer met kastenwand / inloopkast, openslaande deuren naar terras op het zuiden. Tweede Verdieping: Ruime overloop, voor en achter slaapkamer met dakkapellen en spanten in het zicht, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en Velux raam. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: this unique, characteristic mansion (Municipal Monument) with 5 bedrooms and 2 bathrooms is located on a beautiful wide street in the much-loved Bosch en Vaart neighbourhood. It has a front garden and a deep, wide, sunny south-facing back garden with a side gate. The spacious house features beautiful authentic details, including stained glass, terrazzo floors and original fireplaces. Located on one of the most beautiful (widest) streets in the Bosch en Vaart neighbourhood. Good to know * Living area 192m2, volume 709m3 in accordance with NEN2580 (see measurement report) * Many original 1930s details * Completely renovated in 2019, fully insulated! * Deep south-facing garden with veranda and outdoor kitchen * Back entrance via side gate * Municipal monument * Beautiful wide street * Delivery in consultation Location While this family home is located in a truly child-friendly neighbourhood, bustling city life is just around the corner. Shops, studios, eateries, a large number of restaurants, as well as entertainment venues and museums, such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, De Hallen, the Patronaat, the Toneelschuur, and the Philharmonie are all within cycling distance. The woods, dunes and beaches are also accessible by bike. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Haarlem station is a 20-minute bike ride away and Heemstede-Aerdenhout station is only a 10-minute bike ride away. Buses to both stations and to the centre of Amsterdam are also within walking distance. In Haarlem and the surrounding area, there are several primary schools and a rich diversity of secondary schools with different educational concepts. Layout Ground floor: Front garden with back entrance via side gate, entrance hall, vestibule with cloakroom, original tiling and terrazzo floor. Door with stained glass to hallway with recessed basement cupboard and toilet with washbasin. Access to living room with underfloor heating and oak herringbone floor, en suite with stained glass windows, at the front the sitting room with gas fireplace. Back room kitchen with cooking island, utility room/laundry room. French doors to terrace/back garden facing south with veranda/outdoor kitchen and storage room with electricity. A separate 2nd shed with electricity. First floor: Landing with stained glass skylight, toilet and stairs to the second floor. Bedroom at the front with built-in wardrobe. Rear bedroom. Master bedroom with wardrobe wall/walk-in wardrobe, French doors to south-facing terrace. Second floor: Spacious landing, front and rear bedrooms with dormer windows and exposed rafters, a second bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and Velux window. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.