Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Zomerluststraat 15
2012LL Haarlem • Noord-Holland
€ 1.575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.608.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
PUUR* wonen: in het zeer geliefde Bosch en Vaart kwartier aan prachtige brede straat ligt dit bijzondere karakteristieke herenhuis (Gemeentelijk Monument) met 5 slaapkamers en 2 badkamers, voor- en diepe brede zonnige achtertuin op het zuiden met zijpoort. Het brede woonhuis is voorzien van fraaie authentieke details, waaronder glas in lood, granito vloeren en originele schouwen. Gelegen in één van de mooiste (breedste) straten van het Bosch en Vaart Kwartier. Goed om te weten * Woonoppervlakte 192m2, inhoud 709m3 conform NEN2580 (zie meetrapport) * Vele originele jaren 30 details * Volledig gerenoveerd in 2019, volledig geïsoleerd ! * Diepe tuin op het zuiden met veranda en buiten keuken * Achterom via zijpoort * Gemeentelijk monument * Prachtige brede straat * Oplevering in overleg Locatie Terwijl dit gezinshuis in een echte kindvriendelijke buurt staat, ligt het bruisende stadsleven om de hoek. Winkels, ateliers, eetcafés, een groot aantal restaurants en ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, Het Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur, en de Philharmonie liggen allemaal op fietsafstand. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op maar 10 minuten fietsen. Op loopafstand tevens bussen naar beide stations en naar het centrum van Amsterdam. In Haarlem en omstreken bevinden zich verscheidene basisscholen en een rijke diversiteit aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten. Indeling Begane grond: Voortuin met achterom via zijpoort, entree, vestibule met garderobe, origineel tegelwerk en granito vloer. Deur met glas in lood naar gang met verdiepte kelderkast en toilet met fontein. Toegang woonkamer met vloerverwarming en eiken visgraatvloer, en suite met glas in lood ramen, aan de voorzijde de zitkamer met gashaard. Achterkamer woonkeuken met kookeiland, bijkeuken/waskamer. Openslaande deuren naar terras / achtertuin op het zuiden met veranda / buitenkeuken en berging met elektra. Een aparte 2e schuur met elektra. Eerste verdieping: Overloop met daklicht met glas in lood, toilet en trap naar 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Achterslaapkamer. Hoofdslaapkamer met kastenwand / inloopkast, openslaande deuren naar terras op het zuiden. Tweede Verdieping: Ruime overloop, voor en achter slaapkamer met dakkapellen en spanten in het zicht, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en Velux raam. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: this unique, characteristic mansion (Municipal Monument) with 5 bedrooms and 2 bathrooms is located on a beautiful wide street in the much-loved Bosch en Vaart neighbourhood. It has a front garden and a deep, wide, sunny south-facing back garden with a side gate. The spacious house features beautiful authentic details, including stained glass, terrazzo floors and original fireplaces. Located on one of the most beautiful (widest) streets in the Bosch en Vaart neighbourhood. Good to know * Living area 192m2, volume 709m3 in accordance with NEN2580 (see measurement report) * Many original 1930s details * Completely renovated in 2019, fully insulated! * Deep south-facing garden with veranda and outdoor kitchen * Back entrance via side gate * Municipal monument * Beautiful wide street * Delivery in consultation Location While this family home is located in a truly child-friendly neighbourhood, bustling city life is just around the corner. Shops, studios, eateries, a large number of restaurants, as well as entertainment venues and museums, such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, De Hallen, the Patronaat, the Toneelschuur, and the Philharmonie are all within cycling distance. The woods, dunes and beaches are also accessible by bike. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Haarlem station is a 20-minute bike ride away and Heemstede-Aerdenhout station is only a 10-minute bike ride away. Buses to both stations and to the centre of Amsterdam are also within walking distance. In Haarlem and the surrounding area, there are several primary schools and a rich diversity of secondary schools with different educational concepts. Layout Ground floor: Front garden with back entrance via side gate, entrance hall, vestibule with cloakroom, original tiling and terrazzo floor. Door with stained glass to hallway with recessed basement cupboard and toilet with washbasin. Access to living room with underfloor heating and oak herringbone floor, en suite with stained glass windows, at the front the sitting room with gas fireplace. Back room kitchen with cooking island, utility room/laundry room. French doors to terrace/back garden facing south with veranda/outdoor kitchen and storage room with electricity. A separate 2nd shed with electricity. First floor: Landing with stained glass skylight, toilet and stairs to the second floor. Bedroom at the front with built-in wardrobe. Rear bedroom. Master bedroom with wardrobe wall/walk-in wardrobe, French doors to south-facing terrace. Second floor: Spacious landing, front and rear bedrooms with dormer windows and exposed rafters, a second bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and Velux window. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.575.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350
3,04%
Annuellement
%
€ 78.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Contenu
- 709 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 178 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 07-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 3.500 p/m
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Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
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Teding van Berkhoutstraat 104
2032LN Haarlem
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
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- Chambres de coucher
- 2
