Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Zomerluststraat 20

2012LM Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.041.850

Kaufpreis /m²: € 4.762

Fotoalbum

Zomerluststraat 20 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

420 m² in de Koninginnebuurt! Wat in het oorspronkelijke ontwerp ooit bestond als twee gezinswoningen, werd direct al bij de bouw in 1918 gebouwd als één woonhuis met maar liefst 17 kamers. Dit enorme woonhuis diende niet alleen als familieplek, maar bood sinds 1984 onderkomen aan een woon- en werkgemeenschap bestaande uit meerdere huishoudens. Er zijn meerdere woonkamers, twee keukens, een badkamer en een prachtige diepe tuin op het noordoosten. Aan de voorzijde op het zuiden twee ruime voortuinen. In het geliefde Koninginnebuurt: een gewilde, kindvriendelijke buurt en in dit gedeelte van de buurt een oase van rust, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik blijft. Via het voorportaal loop je de hal binnen. De hal is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Dit heerlijke familiehuis kent meerdere leefruimtes: een zee van ruimte om te ontspannen, te leven en te werken. De kamer en suite aan de linkerzijde voelt warm en sfeervol aan door de verschillende schouwen, de gezellige houtkachel, de glas-in-loodramen aan de voorzijde en de parketvloer. Grenzend aan de living is de prachtige serre, die heerlijk licht is en uitkijkt over de ruime tuin. Aan de rechterzijde van de woning is een woonkamer die nu in gebruik is als atelier met vrij uitzicht naar buiten. Daarnaast vind je nog een keuken, bijkeuken, berging en een eetkamer. En dan de parel, de prachtige tuin van maar liefst ca. 260 m²; hier kun je op ieder moment van de dag, zowel in de zon als in de schaduw, het gehele jaar door heerlijk vertoeven. De tweede entree van het huis via de rechtervoorzijde is nu in gebruik als fietsenberging. Op de eerste verdieping zijn er vijf verschillende kamers, ieder met een eigen karakter. Ook hier is aan de linkerzijde een sfeervolle kamer en suite met houten vloer, marmeren schouwen en inbouwkasten. Door het grote dakterras aan de achterzijde trekt u buiten naar binnen en kijkt u uit op de prachtige tuin. Daarnaast is ook hier een keuken te vinden en bevindt zich de badkamer. En dan is er nog eens de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn er maar liefst zeven kamers te vinden! Drie kamers en een zolderruimte aan de voorzijde en vier kamers aan de achterzijde. Genoeg ruimte dus! De Koninginnebuurt is ontstaan aan het begin van de 20e eeuw en ligt tussen de Leidsevaart en het Haarlemmerhout. De huizen in deze buurt zijn een verzameling van de verschillende architectonische bouwstijlen die rond 1900 in Nederland werden toegepast. De wijk staat bekend om het rustige, groene karakter en de fijne, ruime en karakteristieke huizen. Ook de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijke locatie: grenzend aan stadsbos Haarlemmerhout, op loopafstand van buurtwinkels, diverse lagere en middelbare scholen en het bruisende centrum. Openbaar vervoer en aanrijroutes naar diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een fantastisch en zeer bijzonder huis, met vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld meerdere huishoudens, een woongroep, meerdere generaties en/of een combinatie van wonen en werken aan huis, op een plek waar ieder zich direct thuis zal voelen!’ Goed om te weten: * 420m2 woonoppervlakte * Het pand behoeft enige modernisering * Bouwjaar 1918 * 17 kamers in totaal * Meerdere woonkamers en keukens * Veel vaste kastruimte door de gehele woning * Schuurtje in de achtertuin * Drainagesysteem in de achtertuin * NS-station Haarlem: 9 minuten fietsen; NS-station Heemstede-Aerdenhout: 5 minuten fietsen * Ingang Haarlemmerhout: minder dan 1 minuut lopen * Kinderboerderij de Houthoeve: 2 minuten fietsen * Internationale school: 5 minuten fietsen * Winkelstraat de Grote Houtstraat: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Kelder Begane grond: Voortuin. Entree. Hal met toegang naar meerdere vertrekken. Aan de linkerzijde: woonkamer met schouw, suite-deuren, eetkamer, houtkachel en serre met openslaande deuren naar de tuin. Kamer/berging. Aan de rechterzijde: woonkamer met schouw; nu in gebruik als atelier. Alle bovenramen van de ruimtes aan de voorzijde en de tochtdeuren zijn van glas-in-lood. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Separaat toilet, inbouwkast, toegang naar de kelder. Keuken, voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Bijkeuken met spoelbak. Berging met CV-installatie en boiler. Trap omhoog naar... Eerste verdieping: Aan de linkerzijde drie kamers, waarvan een woonkamer en suite met inbouwkasten, schouwen, balkon op het zuiden aan de voorzijde. Aan de achterkant een dakterras en een keuken, voorzien van koelkast, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, close-in boiler. Aan de rechterzijde aan de voorkant een tweede woonkamer met balkon op het zuiden. Aan de achterzijde een kamer en een badkamer met ligbad, wastafel, radiator en inloopdouche. In de hal separaat toilet. Trap omhoog naar... Tweede verdieping: Drie kamers aan de voorzijde, waarvan drie voorzien van wastafel en een voorzien van inbouwkast en een zolderruimte. Vier kamers aan de achterzijde, waarvan drie voorzien van wastafel en kastruimte. Separaat toilet.

Hypothek berekenen

€ 2.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850

3,04%

Jährlich

%

€ 100.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
17 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
420 m²
Fläche des Grundstücks
536 m²
Inhalt
1604 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta Pro 65 ACE solo Hr-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.