Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Zomerluststraat 20

2012LM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 2.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 40.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.041.850

Precio de compra /m²: € 4.762

Galería de fotos

Zomerluststraat 20 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

420 m² in de Koninginnebuurt! Wat in het oorspronkelijke ontwerp ooit bestond als twee gezinswoningen, werd direct al bij de bouw in 1918 gebouwd als één woonhuis met maar liefst 17 kamers. Dit enorme woonhuis diende niet alleen als familieplek, maar bood sinds 1984 onderkomen aan een woon- en werkgemeenschap bestaande uit meerdere huishoudens. Er zijn meerdere woonkamers, twee keukens, een badkamer en een prachtige diepe tuin op het noordoosten. Aan de voorzijde op het zuiden twee ruime voortuinen. In het geliefde Koninginnebuurt: een gewilde, kindvriendelijke buurt en in dit gedeelte van de buurt een oase van rust, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik blijft. Via het voorportaal loop je de hal binnen. De hal is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Dit heerlijke familiehuis kent meerdere leefruimtes: een zee van ruimte om te ontspannen, te leven en te werken. De kamer en suite aan de linkerzijde voelt warm en sfeervol aan door de verschillende schouwen, de gezellige houtkachel, de glas-in-loodramen aan de voorzijde en de parketvloer. Grenzend aan de living is de prachtige serre, die heerlijk licht is en uitkijkt over de ruime tuin. Aan de rechterzijde van de woning is een woonkamer die nu in gebruik is als atelier met vrij uitzicht naar buiten. Daarnaast vind je nog een keuken, bijkeuken, berging en een eetkamer. En dan de parel, de prachtige tuin van maar liefst ca. 260 m²; hier kun je op ieder moment van de dag, zowel in de zon als in de schaduw, het gehele jaar door heerlijk vertoeven. De tweede entree van het huis via de rechtervoorzijde is nu in gebruik als fietsenberging. Op de eerste verdieping zijn er vijf verschillende kamers, ieder met een eigen karakter. Ook hier is aan de linkerzijde een sfeervolle kamer en suite met houten vloer, marmeren schouwen en inbouwkasten. Door het grote dakterras aan de achterzijde trekt u buiten naar binnen en kijkt u uit op de prachtige tuin. Daarnaast is ook hier een keuken te vinden en bevindt zich de badkamer. En dan is er nog eens de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn er maar liefst zeven kamers te vinden! Drie kamers en een zolderruimte aan de voorzijde en vier kamers aan de achterzijde. Genoeg ruimte dus! De Koninginnebuurt is ontstaan aan het begin van de 20e eeuw en ligt tussen de Leidsevaart en het Haarlemmerhout. De huizen in deze buurt zijn een verzameling van de verschillende architectonische bouwstijlen die rond 1900 in Nederland werden toegepast. De wijk staat bekend om het rustige, groene karakter en de fijne, ruime en karakteristieke huizen. Ook de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijke locatie: grenzend aan stadsbos Haarlemmerhout, op loopafstand van buurtwinkels, diverse lagere en middelbare scholen en het bruisende centrum. Openbaar vervoer en aanrijroutes naar diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een fantastisch en zeer bijzonder huis, met vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld meerdere huishoudens, een woongroep, meerdere generaties en/of een combinatie van wonen en werken aan huis, op een plek waar ieder zich direct thuis zal voelen!’ Goed om te weten: * 420m2 woonoppervlakte * Het pand behoeft enige modernisering * Bouwjaar 1918 * 17 kamers in totaal * Meerdere woonkamers en keukens * Veel vaste kastruimte door de gehele woning * Schuurtje in de achtertuin * Drainagesysteem in de achtertuin * NS-station Haarlem: 9 minuten fietsen; NS-station Heemstede-Aerdenhout: 5 minuten fietsen * Ingang Haarlemmerhout: minder dan 1 minuut lopen * Kinderboerderij de Houthoeve: 2 minuten fietsen * Internationale school: 5 minuten fietsen * Winkelstraat de Grote Houtstraat: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Kelder Begane grond: Voortuin. Entree. Hal met toegang naar meerdere vertrekken. Aan de linkerzijde: woonkamer met schouw, suite-deuren, eetkamer, houtkachel en serre met openslaande deuren naar de tuin. Kamer/berging. Aan de rechterzijde: woonkamer met schouw; nu in gebruik als atelier. Alle bovenramen van de ruimtes aan de voorzijde en de tochtdeuren zijn van glas-in-lood. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Separaat toilet, inbouwkast, toegang naar de kelder. Keuken, voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Bijkeuken met spoelbak. Berging met CV-installatie en boiler. Trap omhoog naar... Eerste verdieping: Aan de linkerzijde drie kamers, waarvan een woonkamer en suite met inbouwkasten, schouwen, balkon op het zuiden aan de voorzijde. Aan de achterkant een dakterras en een keuken, voorzien van koelkast, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, close-in boiler. Aan de rechterzijde aan de voorkant een tweede woonkamer met balkon op het zuiden. Aan de achterzijde een kamer en een badkamer met ligbad, wastafel, radiator en inloopdouche. In de hal separaat toilet. Trap omhoog naar... Tweede verdieping: Drie kamers aan de voorzijde, waarvan drie voorzien van wastafel en een voorzien van inbouwkast en een zolderruimte. Vier kamers aan de achterzijde, waarvan drie voorzien van wastafel en kastruimte. Separaat toilet.

Hipoteca berekenen

€ 2.000.000

Coste del comprador (estimado): € 41.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 40.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.041.850

3,04%

Anualmente

%

€ 100.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
17 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
420 m²
Área del lote
536 m²
Contenido
1604 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
263 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Quinta Pro 65 ACE solo Hr-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.