Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Zomerluststraat 9

2012LL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 7.994

Fotoalbum

Zomerluststraat 9 Haarlem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen: In dit unieke en sfeervolle familiehuis op een fantastische plek aan een van de mooiste en breedste straten in de Bosch en Vaartbuurt: de Zomerluststraat. Het gezin dat hier bijna 20 jaar met veel plezier heeft gewoond, heeft het huis altijd goed onderhouden. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en suite met prachtig glas-in-lood en een open woonkeuken, plus een zonnige achtertuin waar de hele dag zon is, is dit het ideale gezinshuis! De locatie: Alle villa’s en herenhuizen in de Bosch en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen. Daardoor is elk huis bijzonder en lijkt het alsof je teruggaat in de tijd wanneer je door de buurt wandelt. Er is geen doorgaand verkeer, waardoor de straat rustig is. De bossen van De Hout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels (zoals Groentenboer Jos en IJssalon Garrone), ateliers, eetcafés en restaurants (o.a. Colette en Fishbar Monk). Ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals Museum, Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie liggen dichtbij. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets, auto en het OV uitstekend bereikbaar. In Haarlem en omstreken bevinden zich diverse basisscholen en een breed aanbod aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: ca. 197 m² Perceeloppervlakte: ca. 196 m² * Gemetselde fundering (geen houten palen) * Nieuwe meterkast en alarminstallatie * Huis geheel geschilderd deels 2025 deels 2020 * Achterzijde (zuidkant) voorzien van nieuwe markies * Fraai gezellige aangelegde tuin op het zuiden voor lange zomeravonden! * Ethernet kabels en aansluitingen aanwezig in zowel de studeerkamer alsmede de zolderkamers * Het dak is vervangen en de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg voor) * Dakkoepel vernieuwd in 2024 * Dicht bij hondvriendelijk wandelbos, winkels, scholen, strand, openbaar vervoer en uitvalswegen * Vernieuwde groepenkast met uitgebreide groepen verdeling * Energielabel C * Kinderrijke buurt * NS-station Haarlem: 10 minuten fietsen * NS-station Heemstede: 7 minuten fietsen, directe verbinding naar Leiden en Den Haag * Kinderboerderij de Houthoeve: 10 minuten lopen * Winkelstraat de Grote Houtstraat 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Voortuin (water en elektra aanwezig), statige entree met glas-in-loodramen, hal/vestibule met tochtdeur, ruime hal met toegang tot de voorkamer, achterkamer, keuken, toilet en kelder. Voor- en achterkamer met sfeervolle eikenhouten vloerdelen, beide voorzien van een open haard. Originele ornamenten aanwezig. Lichte achterkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin met meerdere terrassen en vrijstaande houten schuur met houtopslag. De achterkamer beschikt over vaste kasten aan weerszijden. Kelder: Royale kelder op stahoogte met onder andere de opstelling voor de Quooker Combi Cube met CO?-functie. 1e Verdieping: brede, luie trap naar ruime overloop met separaat toilet. Badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche en wastafelmeubel, voorzien van paars glas-in-lood. Royale werkkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand over de gehele lengte, ensuite verbonden met slaapkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte. Corridor naar extra kamer met openslaande deuren naar het balkon, thans in gebruik als kleedkamer en waskamer. Tweedeverdieping: bereikbaar via luie trap met dakkoepel. Vier ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Tweede badkamer met toilet, wastafelmeubel en moderne douche met glazen wand. Zie voor de indeling en afmeting de plattegronden. De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: In this unique and charming family home in a fantastic location on one of the most beautiful and widest streets in the Bosch en Vaartbuurt neighbourhood: Zomerluststraat. The family who has lived here happily for almost 20 years has always maintained the house well. With no fewer than five spacious bedrooms, two bathrooms, a generous living room en suite with beautiful stained glass and an open kitchen, plus a sunny back garden that gets sun all day long, this is the ideal family home! The location: All villas and townhouses in the Bosch and Vaartbuurt neighbourhood were designed by various architects before or around 1900. This makes each house unique and gives you the feeling of stepping back in time when walking through the neighbourhood. There is no through traffic, making the street quiet. The woods of De Hout are within walking distance, as is the bustling city life with shops (such as Groentenboer Jos and IJssalon Garrone), studios, eateries and restaurants (including Colette and Fishbar Monk). Entertainment venues and museums, such as the Frans Hals Museum, Teylers Museum, the Toneelschuur theatre, the Stadsschouwburg theatre and the Philharmonie concert hall are also nearby. The house is conveniently located for the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat bus station and roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bicycle, car and public transport. There are several primary schools and a wide range of secondary schools with different educational concepts in Haarlem and the surrounding area. Good to know: * Living area: approx. 197 m² Plot size: approx. 196 m² * Brick foundation (no wooden piles) * New meter cupboard and alarm system * House completely painted, partly in 2025 and partly in 2020 * Rear (south side) fitted with new awning * Beautifully landscaped south-facing garden for long summer evenings! * Ethernet cables and connections available in both the study and the attic rooms * The roof has been replaced and the facades have been cleaned and repointed (cut joints at the front) * Skylight renewed in 2024 * Close to dog-friendly walking forest, shops, schools, beach, public transport and roads * Renovated fuse box with extensive fuse distribution * Energy label C * Neighbourhood with many children * Haarlem railway station: 10 minutes by bicycle * Heemstede railway station: 7 minutes by bicycle, direct connection to Leiden and The Hague * De Houthoeve petting zoo: 10 minutes on foot * De Grote Houtstraat shopping street 5 minutes by bicycle * Delivery in consultation Layout Ground floor: Front garden (water and electricity available), stately entrance with stained glass windows, hall/vestibule with draught door, spacious hall with access to the front room, back room, kitchen, toilet and cellar. Front and back rooms with attractive oak floorboards, both with a fireplace. Original ornaments present. Bright back room with open kitchen and French doors to the sunny, south-facing garden with several terraces and detached wooden shed with wood storage. The back room has built-in cupboards on both sides. Basement: Spacious basement with standing room, including the setup for the Quooker Combi Cube with CO? function. First floor: Wide, gentle staircase to spacious landing with separate toilet. Bathroom at the front with bath, shower and washbasin, featuring purple stained glass. Spacious study at the front with built-in cupboards along the entire length, connected to the bedroom at the rear with double doors to a balcony across the entire width. Corridor to extra room with doors to the balcony, currently used as a dressing room and laundry room. Second floor: accessible via a gentle staircase with skylight. Four spacious bedrooms, two at the front and two at the rear. Second bathroom with toilet, washbasin and modern shower with glass wall. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure and documents can be downloaded from our website.

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.