Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Zomerluststraat 9
2012LL Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 1.575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.608.350
Precio de compra /m²: € 7.994
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen: In dit unieke en sfeervolle familiehuis op een fantastische plek aan een van de mooiste en breedste straten in de Bosch en Vaartbuurt: de Zomerluststraat. Het gezin dat hier bijna 20 jaar met veel plezier heeft gewoond, heeft het huis altijd goed onderhouden. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en suite met prachtig glas-in-lood en een open woonkeuken, plus een zonnige achtertuin waar de hele dag zon is, is dit het ideale gezinshuis! De locatie: Alle villa’s en herenhuizen in de Bosch en Vaartbuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen. Daardoor is elk huis bijzonder en lijkt het alsof je teruggaat in de tijd wanneer je door de buurt wandelt. Er is geen doorgaand verkeer, waardoor de straat rustig is. De bossen van De Hout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels (zoals Groentenboer Jos en IJssalon Garrone), ateliers, eetcafés en restaurants (o.a. Colette en Fishbar Monk). Ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals Museum, Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie liggen dichtbij. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets, auto en het OV uitstekend bereikbaar. In Haarlem en omstreken bevinden zich diverse basisscholen en een breed aanbod aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: ca. 197 m² Perceeloppervlakte: ca. 196 m² * Gemetselde fundering (geen houten palen) * Nieuwe meterkast en alarminstallatie * Huis geheel geschilderd deels 2025 deels 2020 * Achterzijde (zuidkant) voorzien van nieuwe markies * Fraai gezellige aangelegde tuin op het zuiden voor lange zomeravonden! * Ethernet kabels en aansluitingen aanwezig in zowel de studeerkamer alsmede de zolderkamers * Het dak is vervangen en de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg voor) * Dakkoepel vernieuwd in 2024 * Dicht bij hondvriendelijk wandelbos, winkels, scholen, strand, openbaar vervoer en uitvalswegen * Vernieuwde groepenkast met uitgebreide groepen verdeling * Energielabel C * Kinderrijke buurt * NS-station Haarlem: 10 minuten fietsen * NS-station Heemstede: 7 minuten fietsen, directe verbinding naar Leiden en Den Haag * Kinderboerderij de Houthoeve: 10 minuten lopen * Winkelstraat de Grote Houtstraat 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Voortuin (water en elektra aanwezig), statige entree met glas-in-loodramen, hal/vestibule met tochtdeur, ruime hal met toegang tot de voorkamer, achterkamer, keuken, toilet en kelder. Voor- en achterkamer met sfeervolle eikenhouten vloerdelen, beide voorzien van een open haard. Originele ornamenten aanwezig. Lichte achterkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin met meerdere terrassen en vrijstaande houten schuur met houtopslag. De achterkamer beschikt over vaste kasten aan weerszijden. Kelder: Royale kelder op stahoogte met onder andere de opstelling voor de Quooker Combi Cube met CO?-functie. 1e Verdieping: brede, luie trap naar ruime overloop met separaat toilet. Badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche en wastafelmeubel, voorzien van paars glas-in-lood. Royale werkkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand over de gehele lengte, ensuite verbonden met slaapkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte. Corridor naar extra kamer met openslaande deuren naar het balkon, thans in gebruik als kleedkamer en waskamer. Tweedeverdieping: bereikbaar via luie trap met dakkoepel. Vier ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Tweede badkamer met toilet, wastafelmeubel en moderne douche met glazen wand. Zie voor de indeling en afmeting de plattegronden. De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: In this unique and charming family home in a fantastic location on one of the most beautiful and widest streets in the Bosch en Vaartbuurt neighbourhood: Zomerluststraat. The family who has lived here happily for almost 20 years has always maintained the house well. With no fewer than five spacious bedrooms, two bathrooms, a generous living room en suite with beautiful stained glass and an open kitchen, plus a sunny back garden that gets sun all day long, this is the ideal family home! The location: All villas and townhouses in the Bosch and Vaartbuurt neighbourhood were designed by various architects before or around 1900. This makes each house unique and gives you the feeling of stepping back in time when walking through the neighbourhood. There is no through traffic, making the street quiet. The woods of De Hout are within walking distance, as is the bustling city life with shops (such as Groentenboer Jos and IJssalon Garrone), studios, eateries and restaurants (including Colette and Fishbar Monk). Entertainment venues and museums, such as the Frans Hals Museum, Teylers Museum, the Toneelschuur theatre, the Stadsschouwburg theatre and the Philharmonie concert hall are also nearby. The house is conveniently located for the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat bus station and roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bicycle, car and public transport. There are several primary schools and a wide range of secondary schools with different educational concepts in Haarlem and the surrounding area. Good to know: * Living area: approx. 197 m² Plot size: approx. 196 m² * Brick foundation (no wooden piles) * New meter cupboard and alarm system * House completely painted, partly in 2025 and partly in 2020 * Rear (south side) fitted with new awning * Beautifully landscaped south-facing garden for long summer evenings! * Ethernet cables and connections available in both the study and the attic rooms * The roof has been replaced and the facades have been cleaned and repointed (cut joints at the front) * Skylight renewed in 2024 * Close to dog-friendly walking forest, shops, schools, beach, public transport and roads * Renovated fuse box with extensive fuse distribution * Energy label C * Neighbourhood with many children * Haarlem railway station: 10 minutes by bicycle * Heemstede railway station: 7 minutes by bicycle, direct connection to Leiden and The Hague * De Houthoeve petting zoo: 10 minutes on foot * De Grote Houtstraat shopping street 5 minutes by bicycle * Delivery in consultation Layout Ground floor: Front garden (water and electricity available), stately entrance with stained glass windows, hall/vestibule with draught door, spacious hall with access to the front room, back room, kitchen, toilet and cellar. Front and back rooms with attractive oak floorboards, both with a fireplace. Original ornaments present. Bright back room with open kitchen and French doors to the sunny, south-facing garden with several terraces and detached wooden shed with wood storage. The back room has built-in cupboards on both sides. Basement: Spacious basement with standing room, including the setup for the Quooker Combi Cube with CO? function. First floor: Wide, gentle staircase to spacious landing with separate toilet. Bathroom at the front with bath, shower and washbasin, featuring purple stained glass. Spacious study at the front with built-in cupboards along the entire length, connected to the bedroom at the rear with double doors to a balcony across the entire width. Corridor to extra room with doors to the balcony, currently used as a dressing room and laundry room. Second floor: accessible via a gentle staircase with skylight. Four spacious bedrooms, two at the front and two at the rear. Second bathroom with toilet, washbasin and modern shower with glass wall. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure and documents can be downloaded from our website.
Hipoteca berekenen
€ 1.575.000
Coste del comprador (estimado): € 33.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350
3,04%
Anualmente
%
€ 78.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Contenido
- 738 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1913
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-09-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
