Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Vlijmen

De Hoeven 33

5254JW Haarsteeg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.658

Fotoalbum

De Hoeven 33 Haarsteeg
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen waar karakter en comfort samenkomen? Deze vrijstaande woonboerderij in Haarsteeg laat het je voelen vanaf het eerste moment. En droom je ervan om paarden aan huis te houden of volop te genieten van het buitenleven? Ook dan zit je hier helemaal goed. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend luxe en compleet gerenoveerd thuis, waar authentieke details zoals de zichtbare houten balken direct sfeer en warmte toevoegen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en volledig geïsoleerd, met energielabel A en 14 zonnepanelen als mooie bonus. In 2020 is werkelijk alles aangepakt: van elektra tot afwerking, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. Met 190 m² woonoppervlak en een riant perceel van maar liefst 1.515 m² ervaar je hier ruimte op alle fronten. De woonkamer ademt karakter, mede dankzij de visgraatvloer en houten balken. De luxe keuken vormt het hart van het huis. Hier valt het warme licht door de dubbele tuindeuren naar binnen en heb je een stijlvol kookeiland, een Quooker en een prachtig kwartsieten werkblad. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning in de slaapkamers geniet je hier elk seizoen van optimaal comfort. Ook qua indeling is dit een woning die met je meedenkt. Op de begane grond vind je naast de royale leefruimte een praktische wasruimte en een multifunctionele speelkamer of thuiskantoor, ideaal voor werken aan huis of een plek voor de kinderen. Boven wachten vier slaapkamers, waaronder een heerlijke master suite met een eigen walk-in closet en een luxe en suite badkamer uit 2020. Daarnaast is er nog een tweede moderne badkamer met inloopdouche, perfect voor de rest van het gezin. Buiten gaat het genieten pas echt beginnen. De riante tuin op het zuiden is een plek waar je de hele dag door de zon kunt volgen of juist een schaduwrijk hoekje opzoekt onder het groen. Hier heb je alle ruimte om het buitenleven naar jouw hand te zetten: denk aan lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen op het gazon of simpelweg ontspannen met uitzicht op je eigen stukje natuur. Ook voor dierenliefhebbers is dit een droom: de ruimte maakt het mogelijk om paarden aan huis te houden, terwijl de diverse schuren en bergingen volop ruimte bieden voor opslag, hobby’s of werk aan huis. De garage met carport en de royale oprit zorgen daarnaast voor meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Of je nu rust zoekt, ruimte nodig hebt of het buitenleven volledig wilt omarmen, deze tuin biedt het allemaal. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier midden in het groen, omringd door prachtige natuur waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Tegelijkertijd zit je verrassend centraal: binnen enkele minuten bereik je Vlijmen voor de dagelijkse voorzieningen en via de A59 ben je zo onderweg richting andere steden. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen een kwartier sta je in de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Rust, ruimte en luxe, deze woonboerderij heeft het allemaal. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande, luxe woonboerderij (volledig gerenoveerd in 2020); - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen; - Authentieke details zoals houten balken gecombineerd met hoogwaardige afwerking; - Comfortabele begane grond met vloerverwarming; - Luxe keuken (2020) met kookeiland, Quooker en werkblad van kwartsiet; - Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als thuiskantoor of speelkamer; - Praktische aparte wasruimte; - Vier slaapkamers, waaronder een master met walk-in closet en en-suite badkamer; - Tweede moderne badkamer met inloopdouche; - Grote zonnige tuin op het zuiden; - Paardenstallen aan huis (huidige staldelen blijven niet achter) en diverse bergingen; - Garage met carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,26%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 29-05 van 16:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1515 m²
Inhalt
705 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
992 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5254

Google Karten

Geografische Übersicht Haarsteeg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarsteeg

Wohn- und Viertelzahlen in Haarsteeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarsteeg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

149

Bezeichnung C

144

Bezeichnung D

120

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarsteeg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarsteeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarsteeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer Häuser in Haarsteeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.