Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Vlijmen

De Hoeven 33

5254JW Haarsteeg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.658

Fotogalerij

De Hoeven 33 Haarsteeg
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen waar karakter en comfort samenkomen? Deze vrijstaande woonboerderij in Haarsteeg laat het je voelen vanaf het eerste moment. En droom je ervan om paarden aan huis te houden of volop te genieten van het buitenleven? Ook dan zit je hier helemaal goed. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend luxe en compleet gerenoveerd thuis, waar authentieke details zoals de zichtbare houten balken direct sfeer en warmte toevoegen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en volledig geïsoleerd, met energielabel A en 14 zonnepanelen als mooie bonus. In 2020 is werkelijk alles aangepakt: van elektra tot afwerking, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. Met 190 m² woonoppervlak en een riant perceel van maar liefst 1.515 m² ervaar je hier ruimte op alle fronten. De woonkamer ademt karakter, mede dankzij de visgraatvloer en houten balken. De luxe keuken vormt het hart van het huis. Hier valt het warme licht door de dubbele tuindeuren naar binnen en heb je een stijlvol kookeiland, een Quooker en een prachtig kwartsieten werkblad. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning in de slaapkamers geniet je hier elk seizoen van optimaal comfort. Ook qua indeling is dit een woning die met je meedenkt. Op de begane grond vind je naast de royale leefruimte een praktische wasruimte en een multifunctionele speelkamer of thuiskantoor, ideaal voor werken aan huis of een plek voor de kinderen. Boven wachten vier slaapkamers, waaronder een heerlijke master suite met een eigen walk-in closet en een luxe en suite badkamer uit 2020. Daarnaast is er nog een tweede moderne badkamer met inloopdouche, perfect voor de rest van het gezin. Buiten gaat het genieten pas echt beginnen. De riante tuin op het zuiden is een plek waar je de hele dag door de zon kunt volgen of juist een schaduwrijk hoekje opzoekt onder het groen. Hier heb je alle ruimte om het buitenleven naar jouw hand te zetten: denk aan lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen op het gazon of simpelweg ontspannen met uitzicht op je eigen stukje natuur. Ook voor dierenliefhebbers is dit een droom: de ruimte maakt het mogelijk om paarden aan huis te houden, terwijl de diverse schuren en bergingen volop ruimte bieden voor opslag, hobby’s of werk aan huis. De garage met carport en de royale oprit zorgen daarnaast voor meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Of je nu rust zoekt, ruimte nodig hebt of het buitenleven volledig wilt omarmen, deze tuin biedt het allemaal. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier midden in het groen, omringd door prachtige natuur waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Tegelijkertijd zit je verrassend centraal: binnen enkele minuten bereik je Vlijmen voor de dagelijkse voorzieningen en via de A59 ben je zo onderweg richting andere steden. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen een kwartier sta je in de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Rust, ruimte en luxe, deze woonboerderij heeft het allemaal. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande, luxe woonboerderij (volledig gerenoveerd in 2020); - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen; - Authentieke details zoals houten balken gecombineerd met hoogwaardige afwerking; - Comfortabele begane grond met vloerverwarming; - Luxe keuken (2020) met kookeiland, Quooker en werkblad van kwartsiet; - Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als thuiskantoor of speelkamer; - Praktische aparte wasruimte; - Vier slaapkamers, waaronder een master met walk-in closet en en-suite badkamer; - Tweede moderne badkamer met inloopdouche; - Grote zonnige tuin op het zuiden; - Paardenstallen aan huis (huidige staldelen blijven niet achter) en diverse bergingen; - Garage met carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 29-05 van 16:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1515 m²
Inhoud
705 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
992 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.