Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Mommersteeg 15 A

5254VK Haarsteeg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Mommersteeg 15 A Haarsteeg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in de dorpskern van Haarsteeg. Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.640 m², met een ruime oprit en een vrij gelegen achtertuin met diverse bijgebouwen. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, echter de bouwkundige basis is solide en uit 1970, waarbij de originele fundering uit 1880 in tact is gebleven. Een unieke kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gewoon binnen handbereik zijn. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen het kwartier te bereiken, waardoor dit een bijzondere combinatie van landelijk wonen nabij de stad mogelijk maakt. Inhoud ca. 690 m3, woonopp ca. 186 m2, perceelopp ca. 1.640 m2, bouwjaar ca. 1970 Begane grond: Naast de keurig onderhouden voortuin biedt de diepe oprit toegang naar zijentree van de woning. De hal met een open trap geeft toegang tot diverse verblijfsruimtes welke onafhankelijk van elkaar te gebruiken zijn. Zo is aan de voorzijde over de volle breedte een zitkamer met open keuken gesitueerd. De inbouwkachel geeft daarbij een passende sfeer en comfort. De keuken is gedateerd maar functioneel en voorzien van een keukenmeubel met een spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de hal zijn vervolgens meerdere verblijfsruimtes bereikbaar waardoor de woning is ingericht om gelijkvloers te wonen: een separaat toiletruimte met aansluitend een berging, een doucheruimte met een opbergkast waar de voorbereidingen zijn getroffen voor de wasapparatuur en een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ‘achterhuis’, wat kan fungeren als separaat woongedeelte met een eigen zitkamer met overkapping, complete keuken en toegang tot de riante tuin. Op de begane grond zijn meerdere raampartijen voorzien van rolluiken. De riante, op het zuidwesten gelegen tuin biedt een prachtig weids zicht over de landelijke omgeving en met volop ruimte en privacy. Op het perceel zijn meerdere gebouwen aanwezig, waaronder twee garages met beide een kanteldeur. Ideaal voor het stallen voor o.a. fietsen en motoren, of als opslag voor gereedschap of hobbymateriaal. 1e verdieping Via de trapopgang bij de entree bereikt men de 1e verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in diverse verblijfsruimtes: 3 slaapkamers, meerdere bergruimtes en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Vaillant 2020). Alle ruimtes zijn voorzien van dakramen, en de slaapkamer aan noordgevel heeft een dakkapel. Door de toepassing van lichte scheidingswanden, kan deze verdieping relatief eenvoudig gewijzigd worden, waardoor de indelingsmogelijkheden hier legio zijn. Deze sfeervolle woning is gelegen aan de rand van Haarsteeg, een kleinschalig dorp met een rustig en landelijk karakter. Met de bushalte op 1 minuut loopafstand zijn ook de omliggende gebieden met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dorp wordt omringd door een groen buitengebied, terwijl een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op 10 minuten fietsafstand bevindt in het centrum van Vlijmen. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen richting o.a. ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Utrecht en Eindhoven. Notariskeuze voorbehouden aan verkoper

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1640 m²
Inhoud
690 m³
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5254

Google Maps

Geografisch overzicht Haarsteeg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haarsteeg

Woon- en buurtcijfers in Haarsteeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarsteeg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarsteeg
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarsteeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarsteeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarsteeg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarsteeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarsteeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer woningen in Haarsteeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.